可以申请专门鉴定机构进行鉴定，鉴定费由败诉方承担。《商品房买卖合同司法解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
全部5个回答 >房基地证如何进行过户？请问谁清楚，求指教，求解答！
142****0651 | 2018-10-12 11:21:16
已输入 0 字
已有4个回答
-
137****8692 宅基地不好过户，但可以私下协议 2018-10-12 11:22:16
-
138****7619 宅基地是不可以过户的，宅基地是本村集体所有财产。村上个人无权买卖。卖只能他和本村的人买卖。而且你不是本村户口。买卖他村宅基地根本不受法律保护。村社可无条件收回你买的宅基地。这里其实有一个很大的误区。你当初买宅基地。其实是买他在这个地上建的这个房子。而不是连地连房子一起买。房子是他修的。是他的财产。这个可以买。但地是村上集体财产。不是他个人财产。所以你不能像商品房那样进行交易。除非你把户口转到该村。不然村社会收回宅基地。 2018-10-12 11:21:59
-
153****5217 如果是农村的宅基地的话，是属于集体性质的土地，没有产权证的，因此农村在宅基地上自建的房屋是不能买卖的；如果你私下交易，也不是不可以，但法律对此不予保护，请慎重处置~~~ 2018-10-12 11:21:44
-
134****6659 国土部明确规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。
如果是本集体经济组织村民，又符合宅基地申请条件，可以经村乡批准报县国土部门办理过户。 2018-10-12 11:21:35
加入交流
相关问题
-
答
-
答
十年前买的房，没过户，等同于法律上没有发生房屋买卖关系。现在过户，按现行买卖手续处理。一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。二、还需要缴纳的税费：（一）买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%）2、 交易费：6元/平方米（买卖双方各半）。3、 测绘费：按各区具体规定，几百元左右。 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米。2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。3、印花税0.1%。4、房屋评估费0.1%。所以，如果原来卖家手续完备已经领房产证的话，卖家就算负责全部交易费用钱也不是很多，除非是卖家觉得十年前买便宜了想现在利用办房产证过户的机会来涨价。
全部3个回答 > -
答
提交证件：买卖契约夫妻双方的身份证(原件+复印件) 买家身份证(原件+复印件)户口本结婚证你们的房产证在房管局签买卖契约的时候起算，公告15天。在这15天内。取到房屋评估和测绘报告，您去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件。另外记住办理维修基金变更证明。15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了，就能拿到一张领证单据。7个工作日后（不包含星期六日）带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人，需要另外收取共有证费.
全部3个回答 > -
答
各单位的营业厅呀
全部3个回答 > -
答
不能过户如果想过的话你卖方只能和你做公正..如果他乐意.这样的房子只是协议!但是你**好是等房产证下来后在卖!本人认真回答的不向有些人随便粘贴!
全部3个回答 >
买房交流
3141
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（315）
