房屋维修费用纠纷问题，请问谁清楚，求指教，求解答！

• 158****5835 可以申请专门鉴定机构进行鉴定，鉴定费由败诉方承担。
  《商品房买卖合同司法解释》
  第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
  交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 2018-10-12 11:20:52
• 142****9635 1、首先房屋产权面积与实际面积不符的，是以产权证上登记的产权面积为准，房产证系房屋所有权证书，载明房屋实际产权。
  2、房屋产权证上载明的房屋的产权面积及实际使用面积或许有不一致的地方，如果合同约定的产权面积与实际交付的产权面积不符，合同有约定的按约定处理，没有约定的，如果面积误差比绝对值超出3%，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息，按照面积实际误差来具体分析。 2018-10-12 11:20:44
• 142****0557 这是一个棘手的问题。但是，你已经查了《租赁法》，如果你手里有当时交押金的凭据，试着用租赁法跟他讲理，或者警告他去法院起诉。 2018-10-12 11:20:30
• 154****6108 不合理，依据建筑物区分所权制度，每一住户只对其所有部分和共有部分承担权利义务。楼下屋顶长毛，不在你区分所有权范围内，并且你的房屋并为漏水，不存在侵权行为，所以不承担修理费用，就是告到法院也不怕。 2018-10-12 11:20:12
• 152****3263 业主进行装修，几乎全部的物业管理机构都要收取一些费用。这些费用总体看来，分为两种类型，一是可以退还的，二是不退还的。要退还的部分，主要是装修押金，而不退的费用部分，则往往被称为装修管理费。房屋装修合同纠纷，装修纠纷怎么办，至于是否合法问题，国家对于装修管理费等，并没有一个明确的规定，对于这些问题，需要结合实际做分析其合理性。
  实际生活中，确实有一些的装修工人在装修时，不考虑他人生活的方便、安全，也不顾及对建筑物、设施设备的保护，野蛮施工，随意抛掷垃圾等，物业机构针对这些问题收取装修押金是可以的，但是其他管理费，是否有必要，就要因实际情况定了。 2018-10-12 11:20:02