大伙说说公积金贷款几年合适？

• 154****8347 公积金贷款按照现在贷款利率计算的话，如果你自己懂理财的话，放然是贷款时间越久越合适。因为贷款利率低。理财收益较高。如果你啥也不懂的话，那就越短越合适。根据自己的情况确定。 2018-10-11 23:48:00
• 158****9562 公积金贷款几年**划算
  假设贷款100万买房，10年后还款总额是118万，30年后还款总额是157万。看到这，有人就要问了，不是贷款10年更划算吗？明显要少39万。
  我们先来看看还款10年的情况。如果贷款10年，必须在10年之内还清本息118万；但如果贷款30年，10年之内则只需还清本息53万。这也就是说，10年间暂时少付了65万。按照某宝的利息来算，每万元1元利息，20年后，65万**多可获利息46万，已经可以抵消多还的利息了。
  再来考虑一下通货膨胀的问题，假设通货膨胀率是每年3%~8%，30年后的39万，价值还不及现在的16万，而你的赚钱能力必然提升，这样算下来，还是30年**划算。 2018-10-11 23:47:46
• 151****7192 根据个人情况决定,一般年轻的建议长一点,20~30年;然后申请公积金账户冲还贷款。月冲**佳,年冲也可以。这样,可以充分利用你缴纳的公积金。 2018-10-11 23:47:37
• 148****3766 　目前我国住房公积金贷款年限为1—30年,理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。
  　　住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。请求住宅公积金自己购房贷款,新房借款**长时间不超越30年,二手房借款**长时间不得超越十五年;申请自住房公积金私人建造、翻建、大修贷款,**长不得超越十五年的时间;申请贷款进行附加建造、翻建、大修住房的公积金贷款,借款年限应与请求的购房借款年限共同。要注意的是,上述年限均不得大于借款人法定离退休时间后的5年。
  　　市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请期限及以上因素综合确定**终贷款期限。
  　　市住房公积金管理中心在确保资金安全的前提下,充分权衡以上因素,针对每一户贷款申请人的贷款额度需求,进行综合测定。
  　　例如:刘先生家庭2015年4月提出贷款申请,其基本情况如下:刘先生为1968年10月出生,其配偶吴女士为1970年3月出生,购买79万元商品房,**款为20万,刘先生公积金缴存基数为4960元,近3个月平均月工资为6120元,吴女士公积金缴存基数为3980元,近3个月平均月工资为 4120元。 2018-10-11 23:47:27
• 138****8000 这需要结合你的收入来确定，合理的做法是每月还款额不超过你的或家庭的三分之一。有了这个基础，再通过按揭贷款计算器来确定具体年限。银行一般按5、10、15、20、25、30的级别定贷款年限。
  如果用公积金贷款，**好使用等额本息法即每月还相同的钱，因为公积金贷款利息较商业贷款低，开始时还款额比等额本金法也低。 2018-10-11 23:47:19