可以去银行代缴哦。单位或个人自己新建建筑物后销售 , 其自建行为视同提供应税劳务。因此 , 你厂如果要卖厂房 , 要按“建筑业”税目依 3% 的税率缴纳营业税 , 然后再按转让不动产税目缴纳 5% 的营业税。 (1) 自建建筑物出售 , 适用“ 建筑业” 税目 , 税率 3% 。 计税依据为 :①按同类工程的价格确定 ;②没有同类工程价格的 , 按以下公式核定计税价格 : 计税价格 = 工程成本 *(1 + 成本利润率 ) ÷(1- 营业税税率 ) 。 (2) 销售自建房产 , 适用“销售不动产 ”税目 , 税率为 5% 。 计税依据为从购买方取得的全部价款和价外费用 ( 含货币、货物或其他经济利益)。
全部3个回答 >请问，自建房免征营业税吗？
132****7242 | 2018-10-11 16:35:19
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155****1236 如果你的自建房是集体土地性质的就不需要交了！因为该房产在房管局是没有备案的！
如果是国有土地性质的就需要交纳，在房管局需要做过户手续的！ 2018-10-11 16:35:50 -
141****2622 个人转让自建住房，免征营业税、城建税及教育费附加。如属自建普通住房的，免征增值税；自建非普通住房分年限确定土地增值税征免（住满5年或5年以上的，免征；居住满3年未满5年的，减半征收；未满3年的，全额征收）；按自用年限区分是否征收个人所得税（超过5年的，免征个人所得税，不超过5年的，按规定征收个人所得税）。
2018-10-11 16:35:45 -
152****2979 《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）规定， 个人自建自用住房，销售时免征营业税。 2018-10-11 16:35:40
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个人所得税法是法律，是全国人大常委会颁布的，所以个人所得税的税率是法律规定的，制定的主体是全国人大常委会。营业税暂行条例是行政法规，是由国务院分布实施的，所以营业税率是行政法规规定的，制定的主体是国务院。
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听说自建房要交税，但具体怎么算，我也不太清楚。
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新政是二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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一、办理房屋所有权证所提供资料要件： 1、房屋产权登记书面申请。 2、房屋产权人身份证及户口簿复印件（审验原件）。 3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。 4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。 5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。 6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 7、房屋测绘报告及平面图。 二、费用标准: 1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。 2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。 三、受理时限： 公示30天，办证30天以内完结。
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