谁知道，赠与的房子能卖吗？

• 135****3001 家人之间买卖过户和赠与过户的选择需要看过户后是否会继续买卖，二者费用上的区别如下： 　　
  1、赠予过户 办赠予过户费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
  2、买卖过户 　　即直接转让房产。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行中国签的，就是在中国上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证 2018-10-11 15:06:36
• 152****4173 赠与的，那么房子的所有权就是你的了。既然归你所有，你就有权处置。但是赠与后的房产证是否是你的名字，这个才是真正的重点。如果只是名义上给你了，但是房产证上的名字仍然是他人，你还是无权处置的。只要你有房产证，你当然就有权出卖。其实手续也更简单，只不过是过一下户而已。希望帮到你。 2018-10-11 15:06:26
• 142****0772 赠与的房产再交易，须缴纳百分之二十个税。
  2018-10-11 15:06:07