这个是前期物业服务协议根据当时一个整体社会行情定价的,一旦定价想上浮就有很多因素要考虑,所以在我们国家物业服务费一直上调难就有诸多原因的。
全部3个回答 >请问,小区的物业费和同类型小区相比,怎么才算贵?
137****6423 | 2018-10-11 14:55:34
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146****0217 这种情况不合理,小区的物业费是有上限的。国家出台的物业管理条例规定,物业费每平米不得超过2元,现在你应该明白了。他们这家物业公司是在乱收费。
物业公司一共分成3个等级,一级**高,三级**低。提供的服务不同,所以收费也是不同的。要看物业公司为业主提供了什么服务,然后按质论价。
还可以参考当地政府出台的相关法律法规。 2018-10-11 14:56:30 -
134****8875 这个是前期物业服务协议根据当时一个整体社会行情定价的,一旦定价想上浮就有很多因素要考虑,所以在我们国家物业服务费一直上调难就有诸多原因的。 2018-10-11 14:56:19
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物业费是按照你的房产面积收费的国家规定上限是2元每平米。你可以按照你的建筑面积计算你的物业费了
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现在人口都不多,按户收比较合理。
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正常情况下,大楼盘的物业服务肯定比小楼盘好。。。因为从物业来说,收费面积低于5W平米的话,利润很难保证,只能从减少人员、降低服务标准来达到盈利。。。除非是高档楼盘,物管费价格很高那种,那样的小楼盘服务肯定比大的好。
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小区物业管理的基础工作,主要包括:1、建筑管理。包括对各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修,使之保持良好的可使用状态。房产信息管理,记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息。2、设备管理。指对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修,使之保持良好的使 用状态。3、小区内的交通组织与管理。指对小区内的平行交通和垂直交通(电梯和人行扶梯)的管理,包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。4、消防管理。指消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等。5、客户信息管理,实现对业主购房、出租、退房的全过程管理,可以随时查询住户历史情况和现状,加强对业主及住户的沟通和管理。包括业主信息管理、业主家庭成员、车辆信息、电话信息、宠物信息、报修欠费历史等信息。6、保安管理。包括小区范围内的安全、保卫、警戒等,但一般没有强制权力。还可延伸为阻止违反业主公约行为的发生和发展,提醒和劝阻邻里间干扰正常生活的情况等。7、绿化管理。指对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新,为业主提供良好的生态环境。8、清洁管理。包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄与清除,以求保持一个清静、卫生的环境。
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