这个是前期物业服务协议根据当时一个整体社会行情定价的，一旦定价想上浮就有很多因素要考虑，所以在我们国家物业服务费一直上调难就有诸多原因的。
全部3个回答 >请问，小区的物业费和同类型小区相比，怎么才算贵？
137****6423 | 2018-10-11 14:55:34
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143****0445 物业费是按照你的房产面积收费的
国家规定上限是2元每平米。
你可以按照你的建筑面积计算你的物业费了 2018-10-11 14:56:41 -
146****0217 这种情况不合理，小区的物业费是有上限的。国家出台的物业管理条例规定，物业费每平米不得超过2元，现在你应该明白了。他们这家物业公司是在乱收费。
物业公司一共分成3个等级，一级**高，三级**低。提供的服务不同，所以收费也是不同的。要看物业公司为业主提供了什么服务，然后按质论价。
还可以参考当地政府出台的相关法律法规。 2018-10-11 14:56:30 -
134****8875 这个是前期物业服务协议根据当时一个整体社会行情定价的，一旦定价想上浮就有很多因素要考虑，所以在我们国家物业服务费一直上调难就有诸多原因的。 2018-10-11 14:56:19
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物业费是按照你的房产面积收费的国家规定上限是2元每平米。你可以按照你的建筑面积计算你的物业费了
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现在人口都不多，按户收比较合理。
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正常情况下，大楼盘的物业服务肯定比小楼盘好。。。因为从物业来说，收费面积低于5W平米的话，利润很难保证，只能从减少人员、降低服务标准来达到盈利。。。除非是高档楼盘，物管费价格很高那种，那样的小楼盘服务肯定比大的好。
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问 小区物业费怎么算答
一般，物业费是小区内所有服务、维护成本核算＋税＋企业利润，再均摊，得出每平米的价格物业费包括哪些？1、公共物业及的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。8、公共区域植花、种草及其养护费用。9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。10、聘请律师、会计师等专业人士的费用。11、节日装饰的费用。12、管理者酬金。13、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。14、公共电视接收系统及维护费用。15、其他为管理而发生的合理支出。 另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留**终解释权。 以下几种情况可以不交物业管理费 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
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