企业和事业单位取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税，应计入所取得土地使用权和房屋的成本。（1）企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”等科目，贷记“银行存款”科目。（2）事业单位取得土地使用权按规定交纳的契税，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”科目。取得房屋按规定交纳的契税，借记“固定资产”科目，贷记“固定基金”科目；同时，应按资金来源分别借记“专用基金--修购基金”、“事业支出”等科目，贷记“银行存款”科目。
全部5个回答 >租入房屋装修费应计入哪个科目？
141****9998 | 2018-10-11 13:45:56
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131****6283 房屋装修费用可入“管理费用”,如果金额较大，也可列作“长期待摊费用”###如果是对新购买的房屋进行第一次装修，装修费用应计入固定资产原值进行折旧和计税，但室内可移动的家具除外，应一次性计入当期费用。
如果是对已经使用过的房屋进行再次装修，装修费用应计入当期损益。如果符合以下三种情况，应计入长期待摊费用：1、已足额提取折旧的固定资产的改建支出。2、租入固定资产的改建支出。3、固定资产的大修理支出。 2018-10-11 13:46:42 -
141****7229 1、如果房产是自己的：
借：在建工程
贷：现金或银行存款
装修完毕后
借：固定资产
贷：在建工程2、如果房产是租来的可分两种情况：
(1)、装修费用巨大时，可做固定资产管理，按照租赁期与使用年限孰短计提折旧。
借：在建工程
贷：现金或银行存款
装修完毕后
借：固定资产
贷：在建工程 2018-10-11 13:46:32 -
148****9334 简单的装修，可以计入当期费用
借：管理费用---装修费
贷：银行存款
较大支出的装修，计入长期待摊费用
借：长期待摊费用---装修费
贷：银行存款
完工后分期摊销
借：管理费用---装修费
贷：长期待摊费用---装修费
新建筑物的配套装修，装修费用那个如果金额较大的应属于固定资产，
在建造期间，做分录：
借：在建工程
贷：银行存款
投入使用，做分录：
借：固定资产
贷：在建工程 2018-10-11 13:46:20
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房地产开发企业样板间装修费用属于项目营销设施建造费，应当计入开发间接费用。《国家税务总局关于<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发[2009]31号)第二十八条第一款规定，对房企当期实际发生的各项支出，按其性质、经济用途及发生的地点、时间区进行整理、归类，并将其区分为应计入成本对象的成本和应在当期税前扣除的期间费用。第二十七条第六款规定，开发产品计税成本之一开发间接费用指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费用、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。房地产开发企业样板间装修费用属于项目营销设施建造费，应当计入开发间接费用。样板间装修费用不得直接在税前扣除，应按成本对象归集计入开发间接费用，从而计入开发产品计税成本，待产品完工销售实际结转销售成本时在企业所得税税前扣除。
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房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用（或营业费用）的核算范围。（1）如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“管理费用”科目。（2）如果是单位销售营业部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“营业费用”科目。
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如果装修费用在购置的固定资产价值的50%以下，列入长期待摊费用。50%以上应单设“固定资产 —房屋装修”项目，在本次装修完成后至下次装修前的期间内计提折旧。这一点无论《企业会计制度》还是新准则都是一致的，新准则下只有经营租入固定资产的改良才计入长期待摊费用。 装修费是否可以一次性计入费用，主要是从重要性原则的角度考虑。如果金额超过重要性标准的，不应一次性费用化。
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计提借:管理费用-房产税 管理费用-土地使用费 贷:应交税费-应交房产税 应交税费-应交土地使用税缴纳时借:应交税费-应交房产税 应交税费-应交土地使用税 贷:银行存款
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