1,房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2,房产过户需要卖方出具房产证,如果卖方没有办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的!
全部3个回答 >2018土地证未分割可以过户吗?
146****8560 | 2018-10-11 00:48:42
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145****4125 房产证和土地证的管理各地略有不同。
有的地方房产证和土地证合一,叫房地产权证;房产管理部门和土地管理部门共同认可。
有的地方是分开管理的,房产管理部门办理房产证,土地部门办理土地证。一般先办理房产证,土地证委托物业统一办理。
你可以与房屋的销售单位联系,要求办理土地证。土地分割应由房地产公司统一办理,办证一般都是委托物业办理。 2018-10-11 00:49:39 -
148****2531 土地证是土地承包合同的证明,是不可以过户的,只有使用权是可以出让的,真心在帮你期待采纳, 2018-10-11 00:49:29
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144****8087 根据我国土地法律、法规等法律规定,依法取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。 2018-10-11 00:49:22
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145****4979 1,房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2,房产过户需要卖方出具房产证,如果卖方没有办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的! 2018-10-11 00:49:16
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分割就是把大面积的分成小面积的,是可以的,要大的土地证还有产权人的产权证明到国土局做
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有点没有听明白你的意思,如果土地证还是集体的,说明你的房子只有实用权,也就是小产权房,卖房也只能卖你的实用权,如果你手上的房产证是现在的新证(2证合一),那你可以完全支配这个房子,如有疑问可以追问我,希望能帮到你!
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一、房屋依附未分割的土地是不能办理抵押登记的。二、依据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。第一百八十四条 下列财产不得抵押:(一)土地所有权(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外(三)**、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产(五)依法被查封、扣押、监管的财产(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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有点没有听明白你的意思,如果土地证还是集体的,说明你的房子只有实用权,也就是小产权房,卖房也只能卖你的实用权,如果你手上的房产证是现在的新证(2证合一),那你可以完全支配这个房子
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