要收费。1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。以上费用需要符合的条件：1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，由卖家或买家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。
全部3个回答 >土地证可以分割吗？
134****3331 | 2014-02-08 12:43:37
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136****6675 分割就是把大面积的分成小面积的，是可以的，要大的土地证还有产权人的产权证明到国土局做 2014-02-11 10:03:14
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153****9978 按照法律规定，抵押物所担保的债权不得超出其价值。在抵押物价值范围内可以设定二个以上抵押权，抵押人应将设定过的抵押情况告知抵押权人。虽然有的地方那个采取的分割抵押的方式，但个人认为将一个土地使用权证分割抵押的方式欠妥。 2014-02-11 09:46:37
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133****0566 您好！土地是国有制的！产权共有就可以了！土地也只是使用权！只要继承过来产权就可以了！土地无法分割！ 2014-02-10 09:13:26
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145****9146 那死亡证明办理继承，继承的话可以直接继承给你们两个人就可以了 2014-02-09 19:07:41
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133****6972 带上身份证、婚姻证明、土地证到当地的土地部门申请 2014-02-09 09:19:11
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151****6609 你好！
先办理房产证，然后凭房产证办理土地证 2014-02-08 22:39:01 -
145****6397 农村的房子土地证是按户发出的，至于两个证建三户本来已经不行，就是农村的管理工作相对滞后效应，现在要把土地证分割是不可能的。 2014-02-08 13:10:27
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你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下
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房产证和土地证的管理各地略有不同。有的地方房产证和土地证合一，叫房地产权证；房产管理部门和土地管理部门共同认可。有的地方是分开管理的，房产管理部门办理房产证，土地部门办理土地证。一般先办理房产证，土地证委托物业统一办理。你可以与房屋的销售单位联系，要求办理土地证。土地分割应由房地产公司统一办理，办证一般都是委托物业办理。
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1，房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2，房产过户需要卖方出具房产证，如果卖方没有办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的！
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这个土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是分割手续及费用情况：房地产开发企业办理分割登记----1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：（1）、分割登记申请书；（2）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；（3）、《国有土地使用证》；（4）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。（1）、《分割转让证书》；（2）、《国有土地使用权转让合同》；（3）、个人身份证复印件；（4）、购房合同；（5）、契税完税票据复印件3、收费标准：（1）、开发公司办理《分割转让证书》免费；（2）、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费 元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，**高不超过30元。
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