自建房流程是什么啊？

• 135****3658 【农村盖房申请条件】
  1、农村居民申请建房条件
  （1）无房居住，需建房的；
  （2）因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；
  （3）多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；
  （4）持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；
  （5）国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；
  （6）国家公益建设需搬迁农民住房的。
  2、农村乡镇、村办企业的用地条件
  农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者以土地使用权入股联营形式与其他单位、个人共同举办企业。
  3、农村公益建设、公共建设的用地条件
  凡是建设农村公益设施、公共建设的占地都可以使用农村集体土地。
  【农村不同建筑用地的申报材料】
  1、农村村民建房应申报的材料：（1）用地申请；（2）农村居民建房用地申报表；
  2、乡（镇）村企业占地需申报的材料：（1）用地申请；（2）用地补偿协议；（3）支付土地补偿凭证和证明；（4）勘测图；（5）、属农用地的提供农用地审批文件；（6）地质灾害危险性评估报告及评审意见。
  3、乡（镇）村、公益建设、公共设施占地应申报的材料：（1）用地申请；（2）土地补偿协议；（3）支付土地补偿费用的凭证或证明；（4）村、社、乡出具的意见；（5）勘测定界图；（6）土地利用总体规划审核意见。
  
  【农村盖房申请有哪些手续】
  一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
  二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
  三、镇政府进行初审，并负责调地工作：
  1、镇村建办意见；
  2、镇土地分所意见；
  四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
  五、报县级机关联合审批：
  1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；
  2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；
  六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
  七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管 理；
  八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
  九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退 还建房同地保证金；
  十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
  希望能帮助到你哟 2018-10-10 22:49:13
• 153****2775 1．户主提出申请的申请书，在其中说明申请的事由，用地面积还有土地类型等状况并由村、社签字；
  2．本户的户口簿及复印件，还需要户主的身份证原件跟复印件；
  3．要有《建设用地规划许可证》，规划外则要办理《村、镇规划选址意见书》；
  4．《集体土地建设用地使用证》原件；
  5．说明建房户没有他处宅基地的说明书，并由村主任及驻村干部签字。
  6．若是分家无房产的则应附有分家协议原件；
  7．宅基地的使用权证明或者是集体建设用地的使用权证明；
  8．所申请登记的房屋符合城乡规划的证明；
  9．房屋的测绘报告或平面图；
  10．其他必要的材料。
  办理自建房所需要的手续还有办理自建房需要准备的证件在上面已经讲的很详细了，有一些特殊情况的在这里没有一一列出，在办理前好询问一下工作人员。 2018-10-10 22:49:06
• 135****9570 需要办理，房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。
  根据《房屋登记办法》第十条 集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
  非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
  第十一条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
  申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
  申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
  第八十二条
  依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
  法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
  第八十三条
  因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
  （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
  （六）其他必要材料。
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  
  自建房：
  自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。
  另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。 2018-10-10 22:48:58