购房按揭贷款提前还款如何办理

• 137****5369 办理住房按揭贷款提前还房贷需要经过四个步骤：
  
  房贷客户要查看贷款合同中对在还款期未到之前即先行偿还贷款的要求，注意在还款期未到之前即先行偿还贷款是否需要缴纳违约金，若合同中有注明，则需看清究竟要收多少，并做好准备;
  
  致电贷款行咨询提前还贷的申请时间及**低还款额，以及需要准备哪些材料;
  
  根据贷款行的要求，到相关部门提出在还款期未到之前即先行偿还贷款申请(一般银行会要求在还款期未到之前即先行偿还贷款的客户填写申请表);
  
  携带在还款期未到之前即先行偿还贷款所需资料到贷款行办理在还款期未到之前即先行偿还贷款手续，并在柜台存入在还款期未到之前即先行偿还贷款金额。 2018-10-10 21:47:57
• 133****0857 一 、购房贷款提前还款方法如下：
  
  1.给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；
  2.银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
  3.在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；
  4.到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；
  5.贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；
  6.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；
  7.办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了；
  8.提前还款结束
  二、提前还贷需要准备的材料
  
  1、主要准备贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。
  
  2、涉及到申请人婚姻状况的话，还需要提供贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料；
  
  3、不少于房价二成的**款收款凭证；住房贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
  
  4、期房的预售许可证或现房的大产证复印件；期房的预售合同或现房的出售合同原件；
  
  5、房产开发商或代理商的收款帐号。 2018-10-10 21:47:50
• 153****7156 提前还款可采取三种方式:
  
  (1)提前一次性全部归还贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息,应还利息按剩余本金乘以实际占用天数及与合同约定期限相对应的现行利率计算。
  
  (2)提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还当月应还贷款本息的同时,提前归还部分贷款本金,不需另外付息。部分贷款本金归还后,贷款利率、还款次数不变,并按剩余贷款本金重新计算月应还款额。
  
  (3)提前预还几个月的贷款本息。借款人可以提前预还几个月的贷款本息, 贷款期限在一年以上的贷款，由于涉及到跨自然年度问题，按中国人民银行规定，每年1月1日按当时**新利率调整利息。所以借款人不能跨自然年度预还。
  
  一般情况下，贷款购房者在提前还贷时需要经过5道程序。
  
  第一步，先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  
  第二步，向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。
  
  第三步，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  
  第四步，借款人携相关证件到借款银行办理提前还款相关手续。
  
  第五步，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
  
  各家银行提前还货的申请条件要求不尽相同，具体的还款方式可以咨询你房贷所在的银行。 2018-10-10 21:47:33