男方婚前按揭买方，房子是男方的婚前个人财产。如果没有还完贷款，不能在房产证上加别人的名字的。三个方案给你参考：1. 提前还清贷款，解除抵押，就能办理房产证变更名字。 2. 征得男方同意，双方去公证处，签定一个赠与协议，将房产的产权分一部分赠给女方，然后将赠与协议进行公证。这样，即使不能加名，将来即使离婚，也可以依据协议要求部分的产权，可以转为现金。 3. 婚后共同还贷，即使将来离婚，婚姻法规定，房子判给男方，女方能得到还贷部分及利息，还有房产增值部分的房款。这样，即使不能加名，作为女方也不是非常亏。
全部4个回答 >婚前男方按揭买房，交付时结婚，如何加上女方名字，费用如何
156****5678 | 2018-10-09 19:37:42
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148****2307 买房是谁的名字，房产证就写谁的名字，后来加不上。 2018-10-09 19:38:08
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136****2854 结婚后要加带上相关证件，费用可以一起承担 2018-10-09 19:37:59
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141****7491 带结婚证户口本，房产证身份证，直接去房管局做添加房主就可以，如果产权证还没下来或者有银行贷款的话就要结清后才能添加。办理手续均免费。 2018-10-09 19:37:52
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房产证加名的办理手续照旧，可采取婚内析产的形式在产权证上增加共有权人，无需交纳契税，只交90元费用即可、前提是需要结清之前的贷款才可以加名字的。
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怎样在房产证上加名字？1、无贷房子房产证上加夫妻名字①带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;②去房屋交易中产权变更窗口办理；③办理房产证上加名字所需的费用大概在150元左右。2、有贷款房产证加名字①先去银行办理抵押手续变更;② 办理所需费用： 除了110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。③其他的步骤和前面无贷款的流程一样。PS：在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。yuqiancyh
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这种情况是可以加女方名字的，但前提是贷款必须要还清，办理两证才能加名。夫妻加名，婚前婚后各不同。1. 婚后加名：这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。注意事项：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。2. 婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
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如果被认定为赠与，算是夫妻共同财产。
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