买房配偶不上房产证，审税是为什么要带配偶材料呢？

• 151****3803 卖家必须房产共有人同时到场 ，否则无法办理过户 ，如果卖家是唯一住房 ，办理免个税还得带结婚证 和户口本 。 2018-10-09 19:38:18
• 132****9451 这房子属于你婚前个人财产，房产证登记人也只会是你一人姓名。
  办理房产证需要你出示身份证，户口本，婚姻情况证明，住房情况证明，如果已婚，还需要你配偶上述证件，目的只有一个，就是需要认定你这房子是几套房购买，需要按照几套房缴纳契税。
  认定是否二套买入，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定，所以，需要你配偶证件，
  而办理房产证是依据购房合同上标注姓名办理，不能增减和改变。
  认定是否婚前购买，是看购房合同时间和结婚证时间对比，不看房产证时间。
  追问
  有人说算婚前，说购房合同的日期不算数，是看房产证的日期和结婚证的日期
  追答
  谁说的，你用鞋子底去抽他嘴巴子。
  规定是，购房合同签署时间和结婚证时间，做对比。不是看房产证时间。
  这房子是你婚前签署合同购买，又登记在你一人姓名下，就属于你婚前购买个人财产。
  追问
  听你这么说，安心多了，请问你是律师吗?还是身边有相关的案例
  追答
  律师就不需要遵守法律吗？律师说得就是金科玉律？？
  现在是法制社会，一切以证据和法律法规说话，我身边有这样案例。你也可以白度下《婚前房产认定》
  追问
  噢，好的我去看看，谢谢
  追答
  如果对你有帮助，请按一下《采纳为满意答案》 谢谢～～ 2018-10-09 19:38:14
• 141****6117 需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，需缴纳工本费，不需要交税~ 2018-10-09 19:38:06