公积金贷款不需要收入证明,但商贷则需要另一方出具收入证明,审查信贷资格的. 因为房产证写2人名字.
全部3个回答 >买房配偶不上房产证,审税是为什么要带配偶材料呢?
137****6547 | 2018-10-09 19:37:42
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151****3803 卖家必须房产共有人同时到场 ,否则无法办理过户 ,如果卖家是唯一住房 ,办理免个税还得带结婚证 和户口本 。 2018-10-09 19:38:18
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132****9451 这房子属于你婚前个人财产,房产证登记人也只会是你一人姓名。
办理房产证需要你出示身份证,户口本,婚姻情况证明,住房情况证明,如果已婚,还需要你配偶上述证件,目的只有一个,就是需要认定你这房子是几套房购买,需要按照几套房缴纳契税。
认定是否二套买入,是认房认贷,以及以你家庭为单位界定,所以,需要你配偶证件,
而办理房产证是依据购房合同上标注姓名办理,不能增减和改变。
认定是否婚前购买,是看购房合同时间和结婚证时间对比,不看房产证时间。
追问
有人说算婚前,说购房合同的日期不算数,是看房产证的日期和结婚证的日期
追答
谁说的,你用鞋子底去抽他嘴巴子。
规定是,购房合同签署时间和结婚证时间,做对比。不是看房产证时间。
这房子是你婚前签署合同购买,又登记在你一人姓名下,就属于你婚前购买个人财产。
追问
听你这么说,安心多了,请问你是律师吗?还是身边有相关的案例
追答
律师就不需要遵守法律吗?律师说得就是金科玉律??
现在是法制社会,一切以证据和法律法规说话,我身边有这样案例。你也可以白度下《婚前房产认定》
追问
噢,好的我去看看,谢谢
追答
如果对你有帮助,请按一下《采纳为满意答案》 谢谢~~ 2018-10-09 19:38:14 -
141****6117 需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,需缴纳工本费,不需要交税~ 2018-10-09 19:38:06
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公积金贷款不需要收入证明,但商贷则需要另一方出具收入证明,审查信贷资格的. 因为房产证写2人名字.
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委托别人代领房产证,我说下在珠海的情况:1.除港澳外籍人士之外的业主,要写一个书面委托,就一张纸。2.如果是产权人是港澳外籍人士的,要去公证处做委托公证书,才能委托另一个人代领房产证。
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由于我国《物权法》规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。所以,房产证加名,即变更房产所有权权属。同时我国物权法还规定了:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。因此,房产证更名应当到房屋所在地房屋登记管理机构进行办理,在登记机构进行变更同时换发房产证,则添加配偶名字过程办理完毕。
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房产证加上配偶的名字有以下三种情况:一、全款房房产证1、带上结婚证、身份证、房产证及其复印件;2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3、所需的费用:110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1、先去银行办理抵押手续变更;2、办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、如果是婚后买的房,不管房产证上写谁的名字,都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感,一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
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