网签流程:买方带夫妻双方身份证、户口本、结婚证。卖方带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。去市房管局二楼,买方开房屋状况证明。需要100块钱。开完后就可以在对面办理网签手续了去房管局查就行。
全部3个回答 >请问:二手房网签时需要买卖双方的婚姻状态证明吗?
142****4280 | 2018-10-09 15:45:14-
131****0701 目前网签时不需要提供婚姻证明,但是实际婚姻状况要跟户口本保持一致。
一般情况下,网签需要以下资料:
1、房产证复印件
2、业主身份证复印件/客户身份证复印件及北京工作居住证(有效期内)
3、共有人/代理人身份证复印件
4、客户/业主本人的卡复印件
5、客户/业主银行打印的银行卡身份信息确认单
6、客户/业主本人的户口本首页、本人页、变更页
7、客户/业主离婚证/离婚协议/法院判决书/暂住证等
8、客户的未成年孩子的户口本复印件
9、婚姻证明,因现在各地民政局取消此证明,故户口本婚姻状况需与实际情况一致
10、网签授权委托书(双方签字,有过户合同价)
11、网签信息表
12、家庭购房申请表、购房承诺书(审完资质打印客户签字版)
13、居间及服务保障合同复印件(合同有变更的提供合同变更单) 2018-10-09 15:46:09 -
156****3067 二手房网签办理需要提交的资料:
卖方:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。
买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。
网签办理需要提交的要件:
1、委托他人代办的,需提供经公证的委托书;
2、买卖双方当事人身份证明;
3、《二手房买卖信息表》;
4、房屋所有权证书;
5、其他必需的相关材料。
另外需要提醒网签办理的注意事项:
1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;
2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;
3、买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;
4、买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询;
网签办理流程:
买卖双方当事人协商买卖合同条款内容,填写《二手房买卖信息表》,需对合同条款进行补充的,可直接签订补充协议,一并做为合同内容;
1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。
对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后,方可办理网签手续;
2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;
3、网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息;
由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行成交的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本,房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的;
4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;
5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;
注意:二手房买卖网签简化了很多必须亲自到场交易的流程,极大地方便了购房者的交易,同时值得提醒的是网签虽不用现场交易,但需要承担的风险也是比较大的,购房者在网签的时候一定要多加留心。 2018-10-09 15:45:59 -
136****8322 目前网签时不需要提供婚姻证明,但是实际婚姻状况要跟户口本保持一致。 一般情况下,网签需要以下资料:
1、房产证复印件
2、业主身份证复印件/客户身份证复印件及北京工作居住证(有效期内)
3、共有人/代理人身份证复印件
4、客户/业主本人的监管卡复印件
5、客户/业主银行打印的银行卡身份信息确认单
6、客户/业主本人的户口本首页、本人页、变更页
7、客户/业主离婚证/离婚协议/法院判决书/暂住证等
8、客户的未成年孩子的户口本复印件
9、婚姻证明,因现在各地民政局取消此证明,故户口本婚姻状况需与实际情况一致
10、网签授权委托书(双方签字,有**低过户合同价)
11、网签信息表
12、家庭购房申请表、购房承诺书(审完资质打印客户签字版)
13、居间及服务保障合同复印件(合同有变更的提供合同变更单) 2018-10-09 15:45:21
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不是这样的,这是评估所自己的规定,要不你把评估费现在交啦,应该会给你评估的。
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网签是必须得买卖双方签字的,一般全款的话就是缴税过户了,商贷,公积金是约评估。希望以上回答对您有帮助。
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网签顾名思义,就是网上签约,之后信息会公布在网上,有关部门会提供一个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。这其中涉及2个概念:网签价、合同价 TIPS:一些买房人会通过做低网签价的方式来少交税,这是需要双方协商的,但是,绝对不能低于交易中心的评估价。郑重提醒,这种行为是不合法的,一旦买家根据低报的过户价付款,会造成卖家损失。网签**大好处就是避免一房二卖,不过网签系统保护期是3个月,期限一过卖家可以再次签约,所以,尽量在3个月内办理过户手续。其次,网签后房东资质经过核实会更加可信。网签有利于政府对二手房市场进行监控。 注意:网签约定与合同约定不一致,一般以对外公示的网签为准。网签流程: 在确定了买房意向之后,经过买卖双方的平等协商,买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上备案。买方和卖方签订的二手房买卖合同备案成功后,打印正式的(电子)合同,买方和卖方履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印5份,按揭贷款需打印6份)。
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一,二手房网签一般步骤是:1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交;3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
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