婚后购买的属夫妻共同财产， 要出售房子要经双方同意，出示房产证明，身体证，办理买卖时必须签订协议，捺印！
全部4个回答 >夫妻共同房子,只有男方姓名,女方可以私下卖掉吗
152****4563 | 2018-10-09 15:38:46
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146****6091 放男私自卖房
房屋买卖登记准现房管部门户首先要求双签字明示同意说财产反要特别处理要要证明承认要拿单身证明
所要婚姻存续期间房产写谁名所谓
另外建议要写名字否则除户外所手续都需要场自想想知道办费费力 2018-10-09 15:39:30 -
138****2770 根据**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条之规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”
因此，一方不可以私自卖掉 2018-10-09 15:39:28 -
142****2429 必须经过夫妻双方同意才可以出售及办理过户手续 2018-10-09 15:39:10
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147****3761 若名字是男方的，你是独自卖不掉的，必须男方办理过户手续< 2018-10-09 15:38:55
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肯定不行，因为夫妻共同财产，按揭须要女方签署同意出售此房屋，虽然买方可一次性款，不需合女方签名，但瞒着女方把房子卖掉，女方可向法院起诉，该房屋的交易无效。
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离婚时双方已经将夫妻共同财产，分割完毕。在女方取得产权后，就可以对该房产有处置的权利。建议**好超过两年，否则有税。
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首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。
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这种情况当然算夫妻双方的共同财产，如果离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议时，法院一般是双方均主张房所有权并同意竞价的可竞价；一方主张房所有权，由评估机构按市价对房屋作评估，取得房所有权一方应当给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖分割价款。
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