婚后购买的属夫妻共同财产， 要出售房子要经双方同意，出示房产证明，身体证，办理买卖时必须签订协议，捺印！
全部4个回答 >夫妻共同房子,只有男方姓名,女方可以私下卖掉吗
152****4563 | 2018-10-09 15:38:46
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138****2770 根据**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条之规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”
因此，一方不可以私自卖掉 2018-10-09 15:39:28 -
142****2429 必须经过夫妻双方同意才可以出售及办理过户手续 2018-10-09 15:39:10
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147****3761 若名字是男方的，你是独自卖不掉的，必须男方办理过户手续< 2018-10-09 15:38:55
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肯定不行，因为夫妻共同财产，按揭须要女方签署同意出售此房屋，虽然买方可一次性款，不需合女方签名，但瞒着女方把房子卖掉，女方可向法院起诉，该房屋的交易无效。
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离婚时双方已经将夫妻共同财产，分割完毕。在女方取得产权后，就可以对该房产有处置的权利。建议**好超过两年，否则有税。
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首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。
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这种情况当然算夫妻双方的共同财产，如果离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议时，法院一般是双方均主张房所有权并同意竞价的可竞价；一方主张房所有权，由评估机构按市价对房屋作评估，取得房所有权一方应当给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖分割价款。
