房产贷抵押可以吗？ 夫妻共同房产证单方可以拿去抵押贷款吗

• 137****5409 首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~
  如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。 2019-03-02 10:38:01
• 156****4946 　　首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的，根据《物权法》：
  　　第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
  　　抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
  　　抵押权已登记的先于未登记的受偿；
  　　抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
  　　国内各家银行都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务，只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同。比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”。 2019-03-02 10:37:47
• 137****6307 有前提条件要求：
  
  1、已办理房产证。
  
  2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
  
  3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
  
  4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
  
  拓展资料
  
  
  
  二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
  
  申请人可以只做一次抵押登记手续，实现**高额抵押贷款。 2019-03-02 10:37:42
• 137****2948 　　建设银行发力：
  
  　　建设银行亦推出支持诚‌‌信纳税小微企业发展的“云税贷”业务，不管您是否在建行代缴税(是否在建行开户)，只要您税务评级为A、B级，即可申请**高额度为300万元免抵押、免担保、纯信用贷款!
  
  　　郑州建设银行房产抵押政策：
  
  　　郑州市房产，房龄不超过二十年;
  
  　　利息4厘左右，资质不同利息会有所调整，资质好的话利率会在4厘之下;
  
  　　三年随借随还，用就产生利息不用就不用还利息，节省资金成本;自主操作非常简单;
  
  　　线上审批，效率高，放款快有保障
  
  　　营业执照注册时间满一年，注册地无限制，银行不考察实体，操作简单快捷。
  
  　　征信近一年不超过6
  
  　　郑州建设银行企业信贷政策：
  
  　　郑州市内企业根据纳税额可申请**高300万元纯信用贷款
  
  　　无需抵押!无需提供担保人!
  
  　　利息月息4厘左右，3年随借随还，**快3个工作日放款
  
  　　满足以下条件即可申请：
  
  　　1，企业成立满两年，注册地在郑州及郊县等六县一区，注册资本5000万以下
  
  　　2，近24个月连续纳税，断交不连续多次
  
  　　3，年交税(增值税+所得税)3万以上
  
  　　4，企业法人和实际控制人资信良好，没有法律纠纷，无被执行
  
  　　5，没有行政处罚(工商，税务，环保)。
  
  　　6，实际控制人年龄不超过60岁(可变更股权)
  
  　　7，涉案未结案不做
  
  　　建行针对小微企业贷款，以超低的利息扶持中小企业，如果云税贷额度不够用，现可增加追加房产作为抵押物来增加额度，利息享有同样的低息。
  
  　　中信银行发力：
  
  　　即日起中信银行新受理房抵经营贷款期限一律为20年期，年利率7%，见受理单放款。还款方式可选择等额本息，等额本金，随薪还!政策给力，审批快，额度高，利率低!
  
  　　月利息5，8厘，利息5，8厘
  
  　　二十年等额本息(每月固定还本金利息)
  
  　　二十年随薪还(先息后本，每年还1/20本金)
  
  　　放款超快，不用多花钱，见单放款
  
  　　营业执照注册时间没要求
  
  　　目前新郑、龙湖、中牟、白沙、港区也可做
  
  　　好政策一定要抓紧时间，银行政策变动比较快。 2019-03-02 10:37:35
• 134****7392 房产抵押贷款
  
  贷款条件：
  
  房屋的年限在20年之内；全款付清房屋；房屋的面积要求不一；
  
  房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
  
  申请条件：
  
  1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  
  2.持有有效的身份证明文件;
  
  3.具有稳定、合法的收入来源;
  
  4.抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  
  注意：
  
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能 超过抵押物评估价值的1/2；
  
  2.贷款**长半年期限；可用于短期周转
  
  3.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  
  4.担保人;有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人。
  
  5.贷款需要支付公证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的 评估费等。
  
  一般一星期左右办完手续，发放贷款。 2019-03-02 10:37:31