你有房子就能送人的。哪里来的那么多七里八里的条条款款啊。
全部4个回答 >房间开窗面积应符合哪些规定？
144****1256 | 2018-10-08 20:10:50
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151****5707 靠外墙的防烟楼梯间每5层内开启外窗面积之和不应小于2m，可开启的天窗或高侧窗的面积不应小于该中庭地面积的5%、需要排烟的房间、净空高度小于12m的中庭，长度不超过60m的内走道。 2018-10-08 20:11:24
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133****3899 建规9.1.3第3条：公共建筑中长度大于20米的内走道，需要设排烟设施。和高规8.1.3.1长度超过20米的内走道，需要设排烟设施。
民用建筑设计通则7.2.2采用直接自然通风的空间，其通风开口面积应符合下列规定：
1、生活、工作的房间的通风开口有效面积不应小于该房间地板面积的1/20;这一条仅供参考，因为没有明确指的是走道。 2018-10-08 20:11:16 -
147****7638 采用自然排烟的开窗面积应符合下列规定：
1、防烟楼梯间的前室或消防电梯间的前室可开启外窗面积不应小于2m合用前室可开启外窗面积不应小于3m.
2、靠外墙的防烟楼梯间每5层内开启外窗面积之和不应小于2m.
3、长度不超过60m的内走道，可开启的外窗面积不应小于走道面积的2%.
4、需要排烟的房间，可开启外窗面积不应小于该房间面积的2%.
5、净空高度小于12m的中庭，可开启的天窗或高侧窗的面积不应小于该中庭地面积的5%.
6、不靠外墙的防烟楼梯间前室或消防电梯前室的进风口开口有效面积应≥1m进风道断面≥2m排烟口开口有效面积应≥4m排烟竖井断面≥6m7、不靠外墙的合用前室的进风口开口有效面积应≥1.5m进风道断面≥3m排烟口开口有效面积应≥6m排烟竖井断面≥9m. 2018-10-08 20:11:06
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听中介说，公摊面积是共有的部分分摊到每家每户的，具体的要看规定。
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阁楼面积计算要留意，别被开发商忽悠。签合同前，自己算清楚，避免吃亏。
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计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积按照提问中数据计算，公摊面积是16.03%
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应符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。房政在线——商品房现售，应当符合什么条件？http://www.fzzx.cn/S/BookPages/163/72724.shtml 商品房现售，应当符合什么条件＜法律常识网http://www.365lvshi.com/changshi/a006/3.html
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