听中介说，公摊面积是共有的部分分摊到每家每户的，具体的要看规定。
全部5个回答 >买房时阁楼的面积应如何计算，有哪些规定？
188****0092 | 2024-08-08 14:51:42
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158****9477 阁楼面积计算要留意，别被开发商忽悠。签合同前，自己算清楚，避免吃亏。 2024-08-12 13:45:57
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132****6058 购房时，阁楼面积计算应遵循相关法规。若开发商未按规范计算，购房者可依法维权。建议签订合同前，明确阁楼面积计算方式，避免纠纷。 2024-08-09 09:53:41
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185****5466 购房时，阁楼面积计入房屋总面积，影响房贷额度。建议了解当地政策，合理规划贷款额度，避免超出预算。 2024-08-08 17:34:25
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184****9168 根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，阁楼面积计算需满足层高2.2米以上，且具备使用功能。具体计算方法为：阁楼面积=阁楼水平投影面积×层高系数。层高系数根据层高不同而有所区别，2.2米至3.0米为1.0，3.0米以上每增加0.1米，系数增加0.1。 2024-08-08 15:12:38
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公摊面积怎么算我不清楚，不过应该是跟建筑设计和电梯数量等有关系吧。
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听说卖房个税，满五年唯一住房不用交，其他情况可能要交差额20%或全额1%。
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购房时赠送的面积要注意是否合法、可计入产权。计算的话可以让开发商或者专业人员帮忙。
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拆除房屋阁楼的补偿，按阁楼高度分别折算成建筑面积（前后包檐不等高的，取平均值）计算：高度在 1米以下的，按阁楼平面面积的25％计算；高度在 1米至1.49米的，按阁楼平面面积的50％计算；高度在 1.50米至 1.79米的，按阁楼平面面积的75％计算；高度在 1.80米至2.19米的，按阁楼平面面积的90％计算；高度在 2.2米以上的，按阁楼平面面积的100％计算；临时阁楼、浮阁及征地调查后搭建的阁楼不予补偿。但各地政策有所不同，详细问当地拆迁办。
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