毛坯房地暖怎么验收？

是否会影响到你的房屋将来的装修，并且如果擅长装饰其实都可以，主要看你安装的产品，但不会影响房屋中其它物件的摆放。地暖一般会抬高层高5至8cm，导致房屋层高减低。壁挂采暖一般会占用房间中局部的墙体位置，则可以取得意想不到的置物架形式，导致不好摆放家具，但热效率快些

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既然房产商答应交付的毛坯房是带地暖的，那肯定是铺好的，不可能预留。对方承诺地暖，也就是说房子的采暖方式是地暖，如果没有安装地暖，那就不能交付，因为房间设施功能不全，这是正当理由。一般情况下，地暖管是没有多大问题，主要是注意一下分集水器，因为房地产质保期是五年，分集水器的质量也就能维持五年左右。

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、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定 基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不 变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。四、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）。毛坯房收楼标准：一、墙、顶、地六面1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。2、墙面：注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。二、门窗开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。三、上水主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。毛坯房怎么验收 毛坯房验收标准四、下水主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。五、地面防水室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，验房时要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。六、强电详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。七、弱电电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。八、煤气管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。关于毛坯房怎么验收和毛坯房验收标准有哪些具体内容，一起装修网小编为大家就介绍到这里，现在大家都了解了吧。要是还有什么地方不明白或者不了解的话，可以参考一下以上毛坯房怎么验收和毛坯房验收标准具体内容。如果想要了解更多关于毛坯房怎么验收的相关信息，请多多关注一起装修网，一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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很多业主对房屋验收不了解，导致后期发现房子有质量问题后，带来了各种烦恼，造成不必要的开销等。那么，业主应如何正确验收毛坯房？要重点验收哪些地方呢？接下来，就随小编一起来看看吧！一、检查房屋结构收房验房的第一步就是要对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦。检查房屋结构需要注意以下几点：1、地面是否平整在验房的时候首先要检查地面是否平整，这点是非常重要的。2、房间和阳台之间是否有裂缝业主要看一下房间和阳台之间是否有裂缝，如果有的话，说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险，一定要及时跟开发商反映。3、房顶是否存在高低偏差可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话，要注意看下偏差值是否在正常范围之内。二、门窗的检测门窗的结构直接影响室内的通风、采光、安全等多个方面，质量差的门窗在雨天有可能导致漏水，隔音和保温效果也不好。门窗的验收程序如下：1、看看门窗推拉是否顺滑、表面是否平整光洁，无严重划痕。2、看看金属配件是否齐全，位置是否正确、牢固。3、检测下门窗的密封质量，看看门窗关闭时扇与框，扇与扇是否没有明显的缝隙，密封条是否不松动、不脱落、不外露。4、检查下玻璃有无破损、双玻夹层有无灰尘和水气、分隔条是否均匀。三、检验墙体状况有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。1、检验墙壁是否有空鼓的现象毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题，墙壁空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。2、测量墙体是否垂直可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。3、检查墙体是否有损坏例如：石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。四、验防水首先用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口，再拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实；然后在厨卫放水，浅浅的就可以了（约高2cm）；**后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。五、查电路首先关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路；然后用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。

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毛坯房的验收和普通商品房的验收程序是一样的，首先需要拿到房屋的钥匙才能开始进行验收的环节，在验收的过程中，主要要点就是房屋的大小，质量以及相关的配套设施，同时还要拿到房地产开发商所提供的房屋验收许可证。除此之外，房屋当中**看重的就是防水部分，尤其是厨房和卫生间这两个重要的区域，可以尝试先进行防水的测试，然后再考虑检查水电，再检查墙壁、屋角和屋顶，看是否存在有歪扭或者墙壁掉灰有裂纹的情况，**后就是门窗配套的设施设备检查，比如：检查窗户，门道有没有安装严其和缝。同时，还要看门窗的五金件是否灵活以及一些细节的部分。如果完全都合格之后，就签订收房协议，如果有发现问题的需要及早让开发商进行修改。