公积金**多可贷款多少？**多能贷多少年？

• 152****7777 现如今，很多人购房都会使用公积金贷款，除了利率低以外，还可以从自己的公积金账户抵扣，为大家买房减少了很多压力。我们都知道，无论是商业贷款还是公积金贷款，都有一定的贷款年限的规定，那么公积金的贷款期限又是如何计算的呢？下面就为大家简单的介绍一下。
  
  新房贷款期限：
  
  1、购买经济适用房、商品房、集资合作建房的公积金贷款**长期限不超过30年；
  
  2、建造、翻建、大修自住住房的公积金贷款**长期限不超过20年；
  
  3、上述贷款期限同时不超过借款人法定退休年龄后5年。
  
  二手房贷款期限：
  
  1、二手房公积金贷款期限**长为20年，并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限；
  
  2、不得超过借款人法定退休年龄后5年；
  
  3、上述贷款期限超过任意一项期限的，应以其中**短的期限作为贷款期限。
  
  商业贷款转公积金贷款贷款期限：
  
  1、新房转公积金贷款期限不超过30年；
  
  2、二手房转公积金贷款期限不超过20年，并按房屋剩余使用年限（以评估报告为准）折半计算；
  
  3、转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年；
  
  4、转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余年限。
  
  借款人**长贷款期限又是怎么计算呢？（规定：不得超过借款人法定退休年龄后5年）
  
  1、借款人**长贷款期限＝（借款人法定退休年龄+5）-系统计算的借款人年龄；
  
  2、系统计算的借款人年龄=借款人已满周岁年龄+1，借款人生日当天申请的，按已满周岁年龄认定；
  
  3、借款人年龄以公积金系统中登记的身份证信息为准。
  
  2018-10-08 18:08:17
• 158****7279 公积金贷款申请条件有：
  在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  与售房处签署了购房契约或是合同；
  符合委托人和受托人规定的其他条件。 2018-10-08 18:08:02
• 133****6094 您好，公积金贷款的政策是：
  　　公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。
  　　目前公积金贷款额度的政策是这样的：
  　　1、个人**高可贷到40万，有补充公积金的**高贷到50万，夫妻双贷**高60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万；
  　　2、公积金卡内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍；
  　　3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。
  　　以上三个条件，银行会根据**低值给贷款。 2018-10-08 18:07:57