公积金贷款**多贷多少年? 住房公积金**多能贷多少钱？**多能贷多少年？

• 131****0698 贷款年限为 1 至 30 年，贷款期限**长计算到借款人 70 周岁，同时不得超过 30 年
  
  购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上
  
  一、办理条件
  
  具有合法有效的身份证件：《居民身份证》等
  
  缴存状态正常，连续足额缴存公积金 6 个月及以上和良好信用
  
  具有稳定的收入和偿还贷款的能力
  
  具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》
  
  购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款 30 %的首期付款
  
  建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用 30 %的前期费用
  
  建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件
  
  大修住房的，具有规划管理部门批准的文件
  
  能够提供管理中心认可的有效担保
  
  相关法规、规章和政策规定的其他条件
  
  二、办理流程 2019-06-05 22:20:14
• 137****1478 贷款额度根据你的收入情况和地方政策规定，例如北京首套房**高可以贷款120万，南京公积金个人**高贷款30万。可以看当地公积金贷款的规定和个人收入情况计算贷款额度。贷款年限**高不能超过30年。
  具体贷款额度的确定方法：
  1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
  2.计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。
  3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款和抵押物评估价值。
  贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
  贷款期限：借款人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年 2019-06-05 22:20:08
• 152****2131 公积金中心电话一直打不通，买房子不知道怎么贷款更划算？
  
  
  
  今天，《第一财经日报》记者就带您一起了解一下如何才能拿到更多、更划算的公积金贷款。
  
  
  
  4月9日，上海住房公积金网站公布，上海将调整公积金提取政策，《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》自4月15日起实施、《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》自5月1日起实施。而这里面**重要的内容，就是在上海购买首套自住住房，个人**高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭**高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人**高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭**高贷款额度在100万元基础上增加20万元。其中，购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。
  
  
  
  **高额度的贷款怎样能拿到？**多又可能贷款多少年呢?
  
  
  
  个人公积金贷款的**高额度是50万，这个额度需要满足两个条件： A. 公积金余额大于12500元 B.每个月缴费额度超过780元。
  
  
  
  但若是只满足其中一个条件呢?
  
  
  
  1.满足B但不满足A
  
  这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么**高公积金贷款额度就是40万。
  
  
  
  2.满足A但不满足B
  
  可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限。
  
  
  
  但贷款的年限是按照房屋的年龄来判断的，假设一个人每个月的公积金缴400元，因此出现下述三种情况：
  
  
  
  情况一：若是客户小明购买的是竣工在5年内的一手房或新房，则可享受**长30年的贷款年限，因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51.4万，因此可以享受到**高50万的公积金贷款。
  
  
  
  情况二：若客户小张购买超过10年的房屋，则只能**长贷款25年，因此小张的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。
  
  
  
  特别提醒各位，“房龄”在6年~19年的房屋，**长贷款年限用（35-“房龄”）来计算，比如年限为10年的房屋只能贷款25年。
  
  
  
  情况三：若是客户小李非常喜欢老房子，想买一个“房龄”超过20年的房屋，**长的贷款期限就只有15年了，那么小李只可以贷款25.7万。
  
  2019-06-05 22:20:02