每个地方的政策是不一样的，有的地方要求连续缴存6个月（含）以上，如北京、上海、广州，也有的要求连续缴存12个月（含）以上，如长沙、天津。1、以下是全国20各主要城市公积金贷款对缴存时间的要求：2、除了缴存时间，要想申请公积金贷款，还需要满足以下几个条件1）具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。
全部3个回答 >公积金贷款**多贷多少年? 公积金，组合贷款**多能贷多少年
154****3094 | 2019-06-13 00:08:08
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153****6363 一般是15年
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。
组合贷款的申请：
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同 2019-06-13 00:08:22 -
136****7701 普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和**长不超过30年
二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）； 2019-06-13 00:08:17 -
155****1843
01
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本人婚前公积金贷款买一套房子，还贷后，公积金还有剩余，我对象也有公积金，现在想买二套房商贷，请问，我可以提取我和我对象的剩余公积金么？
烟台市住房公积金管理中心回复
您好！两套贷款的，请每年按一套提取，另一套次年提取时可按两年的还款额提。(每两次提取都需间隔12个月，商贷提取时请窗口审核人员在系统中登记上两套房的情况)。提取额度：如果是新房，首次提取，夫妻双方合计提取数不超过**款金额，如果是二手房不超过发票金额减贷款额的差额。以后每年都是合计不超过当期还款支出数。
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02
网友留言咨询
您好，我的公积金贷款是在工商银行办理的，一般都是20日下午划款，但是这次我20日上午把钱转进去后，现在到25日一直也没提示划款，这算我逾期吗？我应该怎么还这个月的款？
烟台市住房公积金管理中心回复
您好！按合同约定，借款人应在每月的1-19日存齐应扣款项，20日起扣划。如当月未扣除成功的，应在次月到委托银行办理逾期扣款。
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03
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商贷可以申请转成组合贷吗，夫妻都有公积金，公积金贷款**多能贷多少？
烟台市住房公积金管理中心回复
您好！商贷不可以转成组合贷款。公积金贷款政策上限45万。
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04
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请问怎么查询公积金贷款已偿还的明细和待还款的明细，谢谢。
烟台市住房公积金管理中心回复
您好！登录中心官网录入身份证和合同编号即可查询。
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05
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之前单位交的公积金，后离职，现新单位不交公积金，是否可以把之前的公积金提出来？
烟台市住房公积金管理中心回复
您好！离职并不是直接的提取条件，可登录中心官网——网上公积金——相关下载——新版提取指南查看是否符合目前的提取条件，符合的话按指南所要求资料交给单位经办人办理，单位另持一式三联加盖公章的提取单。同时需把个人银行卡信息报给单位(中、农、工、建、交、恒丰、光大7大行任一行的借记卡，卡的开户行准确完整名称、个人姓名、手机号)。 2019-06-13 00:08:13
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贷款年限为 1 至 30 年，贷款期限**长计算到借款人 70 周岁，同时不得超过 30 年购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上一、办理条件具有合法有效的身份证件：《居民身份证》等缴存状态正常，连续足额缴存公积金 6 个月及以上和良好信用具有稳定的收入和偿还贷款的能力具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款 30 %的首期付款建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用 30 %的前期费用建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件大修住房的，具有规划管理部门批准的文件能够提供管理中心认可的有效担保相关法规、规章和政策规定的其他条件二、办理流程
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贷款额度根据你的收入情况和地方政策规定，例如北京首套房**高可以贷款120万，南京公积金个人**高贷款30万。可以看当地公积金贷款的规定和个人收入情况计算贷款额度。贷款年限**高不能超过30年。具体贷款额度的确定方法：1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2.计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款和抵押物评估价值。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。贷款期限：借款人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
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现如今，很多人购房都会使用公积金贷款，除了利率低以外，还可以从自己的公积金账户抵扣，为大家买房减少了很多压力。我们都知道，无论是商业贷款还是公积金贷款，都有一定的贷款年限的规定，那么公积金的贷款期限又是如何计算的呢？下面就为大家简单的介绍一下。新房贷款期限：1、购买经济适用房、商品房、集资合作建房的公积金贷款**长期限不超过30年；2、建造、翻建、大修自住住房的公积金贷款**长期限不超过20年；3、上述贷款期限同时不超过借款人法定退休年龄后5年。二手房贷款期限：1、二手房公积金贷款期限**长为20年，并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限；2、不得超过借款人法定退休年龄后5年；3、上述贷款期限超过任意一项期限的，应以其中**短的期限作为贷款期限。商业贷款转公积金贷款贷款期限：1、新房转公积金贷款期限不超过30年；2、二手房转公积金贷款期限不超过20年，并按房屋剩余使用年限（以评估报告为准）折半计算；3、转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年；4、转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余年限。借款人**长贷款期限又是怎么计算呢？（规定：不得超过借款人法定退休年龄后5年）1、借款人**长贷款期限＝（借款人法定退休年龄+5）-系统计算的借款人年龄；2、系统计算的借款人年龄=借款人已满周岁年龄+1，借款人生日当天申请的，按已满周岁年龄认定；3、借款人年龄以公积金系统中登记的身份证信息为准。
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取决于您的收入及支出情况，时间越长，每月的还款压力越小，但是总额约高。住房公积金贷款所需材料：1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房**款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
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