登记结婚前一天签署的购房合同算夫妻共同财产吗

**好不要住哟，新婚之夜那天入住**好的了，什么都是新的，该多好呀。

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如果所买的房子是婚前一方全款购买，登记在自己名下，不属于夫妻共同财产，但如果说房子是婚前一方支付的首付，而且登记在自己的名下，但是婚后用了夫妻共同的财产来还款，这种情况之下可以先进行协商，一般是被认作为夫妻共同财产，如果离婚需要进行财产分割的时候，除了首付款之外，夫妻财产用于还贷的部分可以进行分割，或者是由一方补偿给另外一方。在现实生活当中，大多数人们买房都是在婚前购买的，而且是由男方家庭出首付，这种情况之下一般会被认作为是夫妻共同财产，如果是夫妻双方共同出资购买的房子，即便是婚前购买，也一样被认为是共同财产，除非有明确的规定，一般在离婚的时候都需要对半进行分割。如果不想被对方分走自己的财产，最好是婚前由一方全款购买。

男方婚前买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产。男方婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。男方婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产，离婚时，女方有权要求给予一半数额的补偿。

肯定是婚后。签合同交**办贷款，银行放款了，开发商才会去房管局备案，这个房子必须是你们两口子的名字。

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婚前买房登记在一方名下的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。一、《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（一）一方的婚前财产；　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　（四）一方专用的生活用品；　　（五）其他应当归一方的财产。二、根据《婚姻法解释（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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