房产更名费用不低,得看房子大小、价值和持有时间。我的经验是,提前咨询专业人士,了解清楚费用,免得被坑。
全部5个回答 >房子怎么更名?家里房子更名需要多少费用?
134****1394 | 2018-10-08 16:55:26
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151****7570 农村房屋一般只有土地使用证,有的地方城镇化以后也有了房产证,有房产证的,带上房产证和土地使用证,更名双方身份证,户口本到当地房管局(有的地方叫城乡规划局)变更,可能需要提供一个书面更名说明,有的是继承,有的是交易,不清楚你的是哪种.费用的话有的地方是几百,有的地方是按房屋金额来的,根据各地政策不同费用不同.至于老的房子,没有房产证的,只有土地使用证的,需要土地使用证,更名双方身份证,户口本,一同到当地房管局更名.一定要记得办理更名必须更名双方本人亲自到场. 2018-10-08 16:55:52
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136****5936 房屋更名需要缴纳的费用主要有:
契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
印花税:房款的0.05%;
交易费:3元/平方米;
测绘费:1.36元/平方米;
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 2018-10-08 16:55:47 -
135****4043 因是直系亲属,两种方式供你选择:
一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%,若满五年可减免。
建议:**合适的是(2)程序~ 2018-10-08 16:55:39
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房屋更名需要缴纳的费用主要有:1. 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2. 印花税:房款的0.05%;3. 交易费:3元/平方米;4. 测绘费:1.36元/平方米;5. 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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我听说房屋过户要交契税、个税和增值税。契税1-3%,个税1%,增值税5.6%。具体费用要看房子的情况。过户费用大概占房价的5-10%。不过我也不是很清楚,最好还是咨询专业人士。
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房产更名费用因地而异,流程包括申请、审核、缴税、登记。
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买房子更名:①需要交过户费用中应付给卖方的费用,有交易时的手续费是根据面积来计算,有合同的印花税是按房屋实际销售金额来确定,有契税是按照房屋的实际销售金额来计算,有中介费是按照房屋实际销售的金额来确定双方缴纳的费用和过户的手续费。 ②需要交过户费用中买方应付的费用,同样也有交易时的手续费,合同的印花税,中介费,过户手续费和契税,此外还有权证印花税,登记费是根据房屋的产权来确定收费的标准如果是个人产权每件收费为一百元如果是其他产权的每件收费则为两百元,维修基金和一些相关的费用,比如评估费,咨询费等费用。
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