谁知道房产登记手续主要有哪些？

• 141****7772 房产备案登记需要什么手续？
  1、登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理；市或区县国土房管局长5工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。
  2、新文件规定，首先，买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案，而明确规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次，开发商必须在和购房人签约之日起30办理商品房预售登记备案手续。市或区县国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后，如果收到一个商品房项目商品房预售合同10下的，必须当即办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品房预售合同10上、30下的，必须在3工作日办完登记备案手续。
  房产备案登记在哪里办理？
  购买当地的房子之后，对于房产备案登记的地方很多人不知道在哪里，一般我们是要到房管局登记、产权产籍登记管理部门进行办理。 2018-10-08 16:14:59
• 146****8959 一、申请房产登记需要材料：
  1、登记申请书，原件；
  2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件；
  3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书，原件，房地产开发企业未办理初始登记且同幢房屋一部分已直接办理了转移登记的，需提交被登记房屋的商品房预售许可证、建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明(原件和经比对的复印件)；
  4、买卖合同，原件；
  5、购房发票，个人申请提交原件，单位申请提交原件或经确认的复印件；
  6、房屋测绘报告，原件；
  7、已办理预购商品房预告登记的还需提交预告登记证明，原件；
  8、住宅专项维修资金交存证明，原件。
  二、办理房屋登记，依照下列程序进行：
  1、申请；
  2、受理；
  3、审核；
  4、记载于登记簿；
  5、发证。
  房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
  三、收费标准：
  1、住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
  2、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。
  3、房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费。
  4、房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费。
  5、农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。
  6、经济适用住房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，收费标准减半。 2018-10-08 16:14:51
• 148****6629 在办理商品房登记时，房地产开发商应提供的证件包括：资质证明，工商营业执照，国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金已全额缴纳的凭证，计委立项批文、年度投资计划，投资许可证（1991年4月16日以后需提供），建设用地规划许可证、建筑施工许可证，商品房预售证，竣工验收合格证书及竣工平面图。
  　　购房人需要提供的证件包括：售房证书、购房发票、售房合同（协议）书、该房的平面图、商品房鉴证登记表。
  属买卖的房屋应提供买卖双方的身份证或户口簿（复印件），原房屋产权证件，共同的房屋需提交《共有权证》和共有权人同意售房证件，房屋买卖契约。
  属赠与的房屋应提供原房屋产权证件，经公证的赠与书，遗赠的房屋需提交遗赠证件和公证书。
  属交换的房屋应提供交换双方的原房屋产权证件，交换协议书或公证书， 2018-10-08 16:14:38