新商铺出售需要交什么费用?

• 155****9654 主要有以下几种费用:
  1、购房款
  2、房地产交易手续费:3元/平米，维修基金100元/平米
  3、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
  4、权证印花税:5元/本
  5、印花税:房屋总价的0.05%
  6、契税:交易价(或评估价)×3%(这笔费用在办贷款时就要交)
  如果是贷款的话还多个保险费:按贷款金额每年万分之五×贷款年限计算
  注意:每个地方的税收都不一样，种类就这几样。 2018-10-07 23:08:26
• 155****7971 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  房地产交易手续费：3元/平方米。
  印花税：房屋产价的0.05%。
  土地增值税：
  A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
  B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
  个人所得税：
  据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
  转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
  营业税及附加税：
  A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
  B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
  C、税费为差额的5.56%
  土地出让金：
  商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
  商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
  办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
  土地出让金契税：
  按本次征收土地出让金价款的3%征收。 2018-10-07 23:08:21
• 154****8445 商铺过户费用比商品住宅要高不少，二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。 在税费方面的征收标准是：契税4%、个税为差额部分的20%、营业税为差额部分的5.5% 2018-10-07 23:08:13