二手门面房出售需要缴纳以下税费：（1）卖方需要承担：1、销售不动产营业税：根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。2、营业税附加：根据所缴纳营业税税额，城建税 城市7%、县城5%、乡镇1%；教育费附加3%；地方教育费附加2%3、个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。4、土地增值税：是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照30%40%50%60%四级超率累进税率进行征收。5、印花税：0.05%（2）买方承担：印花税0.05%、契税3%二手门面过户需要准备好相关材料：1、申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件。2、买卖双方的身份证件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其身份证明3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件)4、土地使用权证(复印件，持原件核对)5、房地产买卖契约(原件)。
全部5个回答 >新商铺出售需要交什么费用?
132****4183 | 2018-10-07 23:07:34
已输入 0 字
已有3个回答
-
-
155****7971 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费：3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。 2018-10-07 23:08:21 -
154****8445 商铺过户费用比商品住宅要高不少，二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。 在税费方面的征收标准是：契税4%、个税为差额部分的20%、营业税为差额部分的5.5% 2018-10-07 23:08:13
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
全部3个回答 > -
答
相较社区底商来说，独栋商业昭示面更广，建筑立面更自由，商业可运营性极高。被誉为商业中的“白富美”，也是投资者十分心仪的对象。34栋商铺作为邦泰国际社区2期**后一栋独栋商铺，占据了地段、配套、人流动线等多重优势，其稀缺性不言而喻。
全部6个回答 > -
答
1、买家支付：1）房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米。2）上海商铺买卖房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3）权证印花税：5元／本。4）印花税：0．05％5、契税：交易价（或评估价）×3％。2、卖家支付：1）卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米。2）印花税：上海房屋产价的0．05％。3）土地税：可提供上海上手购房票据的，土地税＝［转让收入－上手票据价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。不能提供上手购房票据的，土地税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。4）个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。
全部3个回答 > -
答
你好，在商铺税收方面，一手商铺买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。
全部5个回答 >
