请问各位：独栋的新商铺出售需要交什么费用?有人了解吗，谢谢！

• 143****0031 相较社区底商来说，独栋商业昭示面更广，建筑立面更自由，商业可运营性极高。被誉为商业中的“白富美”，也是投资者十分心仪的对象。34栋商铺作为邦泰国际社区2期**后一栋独栋商铺，占据了地段、配套、人流动线等多重优势，其稀缺性不言而喻。 2018-09-04 10:39:15
• 146****5223 您好如果是产证是您本人的是可以出售进行处分的 2018-09-04 10:39:12
• 147****9921 您好如果是产证是您本人的是可以出售进行处分的 2018-09-04 10:38:53
• 134****8091 土地增值税：
  
  1、扣除项目=250×(1+2×5%)+10+24.31+0.34=289.13（万元）
  
  2、增值额=500-289.13=210.87（万元）
  
  3、增值额超过扣除项目金额=210.87/289.13=73%,增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，适用40%的税率
  
  4、土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%=210.87×40%-289.13×5%=69.89（万元）
  
  个人所得税：(500-250-13.88-0.25-69.89)×20%=33.2（万元） 2018-09-04 10:38:22
• 146****4717 二手门面房出售需要缴纳以下税费：
  （1）卖方需要承担：
  1、销售不动产营业税：根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。
  2、营业税附加：根据所缴纳营业税税额，城建税 城市7%、县城5%、乡镇1%；教育费附加3%；地方教育费附加2%
  3、个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。
  4、土地增值税：是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照30%40%50%60%四级超率累进税率进行征收。 2018-09-04 10:37:58
• 156****4662 商服的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
  
  契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
  
  2.销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
  
  3.土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
  
  4.所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
  
  5.印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
  
  6.房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 2018-09-04 10:37:38