名下有两套房，父母的房子要过户到我名下可以吗？

• 141****0156 需要办继承，花不了多少钱，如果要是继承过来出售的话需要交纳20%的继承税（不交易就不会产生）
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  如果拆迁补助方面会有影响么
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  基本没有，不过还得看拆迁办出台的文件 2018-10-07 20:33:24
• 157****5228 那要看是以什么方式给你这房子，有赠与买卖和以后继承。赠与的话免除个税和营业税，需要房产评估费和契税，印花税，工本手续费，以及赠与窢础促飞讵读存嫂担讥协议的公证费！你赠与得到的房子以后出售需要承担全额房价20%的个税！不建议赠与过户！买卖；如果这房子是你爹妈唯一自主房产，又持有满五年，以买卖方式过户给你，也是免除个税和营业税，需要交纳房产评估费（千分之六）契税（你是二套房买入所以是3%），印花税（万分之五），工本手续费（200元足够）。继承和赠与性质差不多。建议~~你们买卖方式过户！
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  房子是我爷爷的名字，现在有两种考虑过户或者让爷爷立遗嘱然后公证，不知道哪种方式更好？ 2018-10-07 20:33:19
• 144****9188 单纯为孩子上学，可以先把把你户口迁到你父母名下，理由是照顾老人，再把孩子等户口迁过去就行了，不用办理过户孩子就能上学~
  　　若想过户，因是直系亲属，赠与还不如析产，两种方式供你选择：
  一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
  二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：
  要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%，若满五年可减免。
  　建议：**合适的是（2）程序~ 2018-10-07 20:33:13
• 142****4809 这种属于赠与，不关你名下有几套房子，不用上税，但是有个问题你如果出售是会算进你总房产里面的。 2018-10-07 20:33:07