这个要从两者的优缺点来看：贷款的优点：1，纳税优势个人所得税=（收入所得-每月还款额）*税率所以，贷款额度越大，每个月向政府交付的税收就越少。这是贷款的**主要优势。2，资金压力小向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的一个优点，就是钱少也能买房。缺点：1，利息如果你有100万现金，想买100万的房子，那么有两种投资方式：a, 用100万去买房子b, 用100万做投资，向银行借100万买房，用投资的收益来还利息。对于个人理财来说，投资收益往往是小于贷款利息的（否则银行吃饱了把钱借给你，他们自己不会去做投资么），所以从金融角度来说，选用a方案更好。2， 工作压力一旦工作出现变动，由于每月还款额度存在，很容易造成经济压力，而且银行一旦加息，压力会更大。全额买房的优点：1，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。2，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。缺点：一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。
全部4个回答 >买房全额贷款好还是全部给完好？
155****1934 | 2018-10-07 18:19:39
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152****0642 这无所谓好坏，如果你有钱，当然是全款了，房价就全国的形式来看，基本上是一个固态的价格，有涨有跌，但是也不可能大起大落，毕竟房子这是“刚需”。贷款的话，做商贷可是接近百分之七的点，楼主自己可以算算利息，**后要多出多少钱。还有一点你当上了房奴，可是无论发生什么事情你都得还银行的钱，可是要是问亲朋好友借得话，首先没利息，万一家里有点小变故，还可以拖拖或者少还一点，只是你欠个人情。可是银行可不会考虑人情这东西的。
当然，如果楼主筹不到钱，当然贷款可以算是买房的方法，但是自己**好把贷款的年限缩短。 2018-10-07 18:20:17 -
147****2988 回答：1.必然是一次性付完划算的。假如你借款20年的话，你几乎要还1.6倍的贷款。具个实力给你：贷款20万，20年还清。贷款总额：200000还款： 322882.35支付利息：122882.35贷款月数： 240（月）月均还款： 1345.34从上面事例看出来，你要多付12万。假如你找亲戚借钱，不用多还12万吧。所以明显一次付清划算。 2.你的还款金额根据银行利率要变动的。万一变高了，你还要还的更多。所以还是一次性还清更划算。 3.提前还贷的话，当你第一年提前还款10万时，你的贷款余额为（20-首年已还款额-10）万，余下19年的贷款利息就是按照（20-首年已还款额-10）万来计算，因为每月的还款金额减少了，你可以要求银行重新打印一份还款计划书。
已经提前还款的10万元就不用再算利息。 但是还是要有很多利息的，还不如直接找亲戚借了，压力也小很多。 2018-10-07 18:20:07 -
141****9941 没有说哪个好哪个不好，根据自己的情况和购买力来看的，如下:
全款购房：如果买受人全款购房的话，在开发商或卖方那边谈价格都相对好谈些，一般开发商针对全款购买人优惠相对按揭的优惠也要多些，不过这样的话就会一次性把买受人手上的资金使用出去，好处就是不需要办理按揭，不需要给银行利息。
按揭购房：按揭购房主要针对手上没有那么多钱的买方，或者不想把手上的流动资金使用出去的人，缺点就是要给银行利息，不过借款还钱，贷款有利息也是正常的。 2018-10-07 18:20:02 -
153****4901 全额贷款买房子是指零**购房、也即是由开发商垫付**的购房方式，目前很常见，找由开发商垫付**的楼盘购买即可；
要求条件手续需要申请人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等。 2018-10-07 18:19:51
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全额贷款只能做商业贷款，5年以上年利率是5.94%。买房贷款银行都要求先交首付款的，最多贷到房价的80%。所以如果手里的钱宽松可以全额付款，如果不宽松可以选择贷款，不妨多付首付，或是在还款能力许可的前提下缩短贷款年限，以达到减少利息支出的目的。
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1、可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就借钱。找朋友借也是借，找银行也是借，反正都是一屁股债，银行还要给高利息。2、如果，你是筹不到钱，那就没话说了，只能贷款。3、通货膨胀，CPI，人民币贬值，这其实是一个因素，你把全部钱买房正好可以规避这些，而你借钱是不能规避的，因为通胀高，银行利率也会跟着高。
全部3个回答 > -
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用你父母的房子做抵押贷款,利息是很高的,比你直接贷款买房的利息高多了。抵押贷款得还利息,你正常贷款也得还利息,如果你有公积金的话,贷款利率就更便宜了,利息就更少了。不建议用你父母的房子做抵押,还是你直接贷款吧。
全部8个回答 > -
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买房是全款好还是按揭好？主要还是看自己的经济实力，如果有条件的话，还是尽可能的要全款付清，但是在支付全款的时候，最好是购买现房或者是房龄不是特别长的二手房，这样付全款一方面省时省力，虽然一次性付的钱比较多，但是从长远来看不需要支付高昂的税费，而且能够立刻办理过户，这样是比较节省时间的。办理按揭贷款是用少量的钱就能够购买房子，对于一些经济条件并不是特别好的人来说，就只能够选择按揭贷款的方法来买房，在符合申请贷款的条件之后，向银行提出申请，支付30%或者是40%的首付款，就能够拥有住房，现在银行的贷款一般都是20年或者是30年，可以选择等额本息或者是等额本金的还款方式，如果有条件的话也可以使用公积金贷款。
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