出卖方应交税:增值税:总交易价÷(1+5%)×5%附加税:增值税×12% (附加税包括城建税、教育附加、地方附加)所得税:(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%买受方应交税:契税:交易总价×4%
全部3个回答 >请问,门面房出售税率是多少?有没有网友晓得。
133****3229 | 2018-10-06 16:59:54-
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154****2609 一、房屋买卖要缴纳哪些税费
(一)买方交纳
1、交易服务税:按成交价的0。5%征收
2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)
3、书证费:10元、证;
4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;
5、印花税:按成交金额的千分之0。5。(代征) 2018-10-06 17:00:24 -
154****0252 1、营业税一般按照门面房的租金来进行计算,差不多是5%的营业税;按营业税额的7%交城维税,按营业税额的3%交费附加;
2、营业税一般按照门面房的租金来进行计算,交纳12%的房产税;
3、营业税一般按照门面房的租金来进行计算,千分之一的印花税;
4、房屋出租如果是主营业务(单位),租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润,年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税,年利润额在3-10万元的,按27%的税率交企业所得税,年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,按照如上税率交纳企业所得税。 2018-10-06 17:00:13
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买门面房(商铺)主要考虑以下几个方面:1、门面地段。人流量大而且周边有成熟配套和居民区的地方**空间大。那些只有车流,没有人流的门面不宜投资。2、开发商(运营商)的管理能力和业态规划。有统一和科学业态规划的门面宜投资,业态是否合理主要参考周边2公里以内的主流业态和稀缺业态。另外,拥有完善管理团队的门面**空间较大,对于转租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。3、功能合理。门面的功能布局应合理,如有独产排水排烟管道、有独立卫生间、层高较高(可以加隔层)、所在商圈停车位充裕、人车流设计合理。4、尺寸布局科学。户型方正,无鸡肋区间、开间进深控制合理、面积控制合理(30-40平左右)。5、风水好。门前无摭挡、不处于剪刀煞口、门口不正面对其他建筑物尖角等。
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的确也没问题的,营改增后销售车位使用权直接开具5%税率的发票的!
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1、营业税一般按照门面房的租金来进行计算,差不多是5%的营业税;按营业税额的7%交城维税,按营业税额的3%交费附加;2、营业税一般按照门面房的租金来进行计算,交纳12%的房产税;3、营业税一般按照门面房的租金来进行计算,千分之一的印花税;4、房屋出租如果是主营业务(单位),租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润,年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税,年利润额在3-10万元的,按27%的税率交企业所得税,年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,按照如上税率交纳企业所得税。
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二手门面是可以办理按揭的,不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年,且贷款金额只能贷5成。二手门面的贷款金额是评估价的5成,比如你与房东的成交价是120万,但是银行评估成100万,那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的,你的**就是120万减去50万等于70万,这个70万就是你的**,商铺过户和住宅性房屋过户手续都差不多,就是费用比较高。房屋买卖的所有权过户和转移登记,一般在购房者购房后,由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。
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