门面房出售税率是多少？都是什么税？

• 158****3515 出卖方应交税：
  增值税：总交易价÷（1+5%）×5%
  附加税：增值税×12% （附加税包括城建税、教育附加、地方附加）
  所得税：（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%
  买受方应交税：
  契税：交易总价×4% 2018-07-30 17:06:58
• 141****2217 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  
  （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
  若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
  若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
  （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
  
  （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
  
  （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
  2018-07-30 17:06:45
• 158****0884 一、房屋买卖要缴纳哪些税费
  
  　　(一)买方交纳
  　　1、交易服务税：按成交价的0。5%征收
  　　2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)
  　　3、书证费：10元、证;
  　　4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
  　　5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征)
  
  　　(二)卖方交纳
  　　1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收;
  　　2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的，全额5。6%;
  　　3、交易服务税：按成交价的0。5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。
  
  　　(二)房屋所有权赠与登记的：1、契税：房屋价值的3%(代征)[97年10月1日前赠与的按6%计征];2、印花税：房屋价值的千分之0。5(代征);3、交易服务费：房屋价值的1%;4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元;5、书证费：10元、证。
  
  　　(三)单位房屋买卖的：1、交易服务税：按成交金额各收取0。5%;2、契税：97年10月1日前按成交金额6%计征，97年10月1日后按成交金额3%计征(代收);3、书证费：10元每证;
  　　4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花税：按成交金额千分之0。5(代征)
  
  　　二、房屋买卖税费如何计算
  
  　　买方：
  　　1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
  　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  　　3、合同印花税：0.05%×总房价
  　　4、中介费：1%×总房价
  　　5、权证印花税：5元
  　　6、登记费：80元
  　　7、配图费：25元
  　　若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
  　　若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
  　　卖方：
  　　A、普通住宅
  　　1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
  　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  　　3、合同印花税：0.%×总房价
  　　4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
  　　5、中介费1%×房屋总价
  　　B、非普通住宅
  　　1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
  　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  　　3、合同印花税：0.05%×总房价
  　　4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
  　　5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
  　　6、中介费1%×房屋总价
  2018-07-30 17:06:39