门面房出售需要交什么费用?都是什么类型的？

• 134****2841 卖家支付
  1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。
  2、印花税：房屋产价的0.05%。
  3、土地税：可提供上手购房的，土地税=[转让收入－上手价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。不能提供上手购房的，土地税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
  4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
  转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
  5、营业税及附加税：可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%；税费为差额的5.56%。
  6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
  7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。 2018-07-23 15:46:28
• 158****4453 1、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，差不多是5%的营业税；按营业税额的7%交城维税，按营业税额的3%交费附加；
  2、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，交纳12%的房产税；
  3、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，千分之一的印花税；
  4、房屋出租如果是主营业务(单位)，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。 2018-07-23 15:45:56
• 152****9095 门面房买卖要交的税费没变，各地基本一样~
  申请根据评估价格、面积后对号入座;
  1、测绘费2.04元/平方,买方;
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
  3、契税评估额3%,买方缴纳;
  4、所得税20%(差额,【评估价格 — 原税值 — 契税 — 装修费】,卖方缴纳;
  5、交易费10/平方,双方缴纳;
  6、工本费550元,工本印花税5元,买方缴纳;
  7、营业税5.6%(差额),卖方缴纳! 2018-07-23 15:45:45
• 136****9694 门面商铺写字楼税费：
  1，个人所得税：差额的百分之二十；
  2，契税：全额的百分之四；
  3，营业税：满五年差额的百分之五点五未满五年全额的百分之五点五;
  4土地增值税:按增值部分征收,增值百分之五十以下征收百分之三十,增值百分之五十到百分之百征收百分之四十,增值百分之百到百分之二百征收百分之五十,增值百分之二百以上征收百分之六十.
  5印花税：千分之一加五元；
  6手续费：550元每套。 2018-07-23 15:45:33
• 143****6535 （1）卖方需要承担：
  1、销售不动产营业税：根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。
  2、营业税附加：根据所缴纳营业税税额，城建税 城市7%、县城5%、乡镇1%；教育费附加3%；地方教育费附加2%
  3、个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。
  4、土地增值税：是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照30%40%50%60%四级超率累进税率进行征收。
  5、印花税：0.05%
  （2）买方承担：印花税0.05%、契税3%
  二手门面过户需要准备好相关材料：
  1、申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件。
  2、买卖双方的身份证件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其身份证明
  3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件)
  4、土地使用权证(复印件，持原件核对)
  5、房地产买卖契约(原件)。 2018-07-23 15:45:25