门面房24万出售要交多少税?都是什么类型的？

• 144****2301 二手门面房出售需要缴纳以下税费：
  （1）卖方需要承担：
  1、销售不动产营业税：根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。
  2、营业税附加：根据所缴纳营业税税额，城建税 城市7%、县城5%、乡镇1%；教育费附加3%；地方教育费附加2%
  3、个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。
  4、土地增值税：是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照30%40%50%60%四级超率累进税率进行征收。
  5、印花税：0.05%
  （2）买方承担：印花税0.05%、契税3%
  二手门面过户需要准备好相关材料：
  1、申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件。
  2、买卖双方的身份证件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其身份证明
  3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件)
  4、土地使用权证(复印件，持原件核对)
  5、房地产买卖契约(原件)。
  2018-08-26 23:56:09
• 133****9077
  
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。即112000元。
  2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。即30800元。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。即336000元。
  买方税：1、契税：评估价*3%。即24000元。
  双方税：各一仟左右。
  
  以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。 2018-08-26 23:56:03
• 153****7181 一般有四个税种：1、营业税：出售价减去买进价*5%
  2、城建税及教育附加费收取营业税的11%
  3、土地增值税：转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额
  增值额＝收入额－扣除项目金额
  增值率＝增值额÷扣除项目金额
  小于等于50%，税率为30%
  大于50%小于等于100%时税率为40%，
  大于100%小于等于200%时，税率为50%，
  大 于200%，税率60%；
  4、个人所得税：按个人所得部分的20%计算缴纳
  大致就这些税，另外商铺的每年可以按当初买进价的5%折旧抵扣土地增值税的，不超过出售价10%的装修费可以抵扣个人所得税部分的，因为各地的税收政策或许有差别，具体的细节你**好还要到当地的税务部门咨询一下！我们国家的税收是各自承担各自的税收，至于你说的只能在具体操作中和买家协商解决，比如谈个什么净到手价了，但本人不方便说太多，相信你会懂的！ 2018-08-26 23:55:50
• 153****2051 您好，二手房商铺出售，需要缴纳契税4%，个税3%还有营业税差额的5.8%，以及土地增值税5%，**主要是上述4项费用，根据房产评估值计算的；同时由于您还找了中介，还需要缴纳中介费或转让费，具体是由您和中介费协商的，一般为2%。
  2018-08-26 23:55:44