我们家想要卖房，请问卖房房产税要交吗？

• 145****9390 至少目前房产税没有在全国范围开征，只在部分城市试点。房产税是在你持有房产的周期内征的税，卖房的税费和这没啥直接关系。上海目前是以房子的当前价格为基数收取房产税，考虑一点的抵扣额（大概房价30%吧）后按年收取0.6%的房产税。首套房人均小于60平的免征。具体见上海国税局网站。
  据说欧洲有些国家征收房产税是房价扣除贷款后征收，而且贷款买的唯一房子的出租收入免税。这是比较合理和人性话的。我国征收房产税没有考虑房奴的真实负担基本一刀切。 2018-10-06 15:30:10
• 156****0603 随着房地产行业的发展，如今卖方也需要缴纳一定的房产税。房主在出售自己的房屋并成功之后，需要缴纳一定的房产税，那么卖方所需缴纳的房产税要如何计算呢？
  交易费用是每平方米三元，印花税是房款的0,。05%，房产证未满五年的还需要缴纳营业税，为两次买房差价的5.5.%。此外，房主还需要缴纳个人所得税，税额为盈利部分的百分之二十或者房款的百分之一，如果房子是户主的唯一住房并且房产证满五年的话可以免除个人所得税。此外，还可能缴纳一定的教育附加费，城建费，还有中介费，不同的城市中介费用视情况而定。这种政策在一定范围内，能够遏制房地产行业的扩增，也能在一定条件下影响房价的增长。
  卖房缴税的计算方法，首套需要**三成，贷款七成，如若买第二套则需要**房价的五成，贷款五成。当然，贷款并不是越多越好，而且第二套房的贷款数额会比首套减少很多。,每月要还的金额是变动的，需要像贷款银行申请，而且不同的银行标准不同。如果房产证不满五年的话，还要按房款上交百分之二十的税，当然交税前你需要明确说明是你自己交还是对方交税，这毕竟不是一个小数目。
  房产税的征收可能会根据市场每年进行调整，不同城市也有不同的标准，若要详细了解还需要根据所在地区的法律条文。 2018-10-06 15:30:01
• 133****0223 根据市场规律，税费等购房成本会转嫁到买方身份，所谓羊毛出在羊身上，卖方为净拿价。
  全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 2018-10-06 15:29:51
• 154****4155 卖房子要交的税如下：
  1、印花税：按照房款的0．05％交纳。
  2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）
  3、交易费：房屋总面积＊每平方米3元。
  4、附加费：按照营业税的2％收取。
  5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是 租住房的可以免除个人所得税。
  6、城建费：按照营业税的7％收取。
  7、中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费） 2018-10-06 15:29:39