卖房子的卖方要缴纳的税款有：1. 增值税：卖房子的卖方需要缴纳一定比例的增值税，比例依据当地政府规定，一般在3%~5%之间。2. 营业税：卖房子的卖方需要缴纳一定比例的营业税，比例也依据当地政府规定，一般在3%~5%之间。3. 印花税：卖房子的卖方需要缴纳一定比例的印花税，比例也依据当地政府规定，一般在0.05%~0.2%之间。4. 个人所得税：卖房子的卖方如果收入超出规定标准，则需要缴纳个人所得税。
全部3个回答 >我要卖房子,买方和卖方分别要交多少税?
132****9789 | 2014-04-24 14:02:01
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144****6382 ..你是准备卖148W啊 还是房子是148平?卖多少钱? 2014-04-25 16:28:14
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136****6750 卖方：营业税及其附加（约5.6%），个人所得税3%（简易办法征收，20%的税率是指买卖增加部份，不好掌握，各省都有一个征收率标准，四川省是3%）。
买方：契税4%（有的地方减按2%征收，各地不同），印花税万分之五，
过户工本费只有几十元钱。 2014-04-25 14:54:33 -
158****9349 普通生活用房：
如产证不满五年，卖方：营业税5.55%，个税差额的20%
买方：契税3%，杂税0.65%
如果产证满五年，卖房：个税差额的20%
买方：契税3%，杂税0.65% 2014-04-25 10:16:17 -
158****0156 在二手房中 证不过五年的话房主可以包营业税 和个人所得税 但是价格会在房价里体现 ,购房者也可以承担 契税是购房者缴纳的 及其过户的费用 还有中介费也是购房者承担的 2014-04-24 21:49:00
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贷款买房程序：双方签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。在过户的时候买方支付**给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。注意事项：一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。
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一、如果是家庭住宅，您需按房屋交易价1％缴纳契税；如果是非住宅，您需按房屋交易价3％缴纳契税。除此外您还需按房屋交易价的万分之五缴纳印花税。二、如果您所购买是一手房，除按条执行外，还需看您与开发商所签订的购房合同，合同中是否开发商将本应由开发商所负担的税金转嫁给购房者。三、如果您所购买的是二手房，按条执行。如果您所购买的房屋未超过5年，卖房者需按房屋交易价格5.5％缴纳销售不动产营业税和1％的个人所得税；如果您所购买的房屋已超过5年，则卖房者不需要纳税。
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1.契税：买卖房屋需要支付的税，根据不同省市的规定有所不同，一般为房屋买卖价格的3%~5%；2.个人所得税：卖房得到超过一定金额的收入，需要缴纳个人所得税，根据不同地区的规定有所不同；3.增值税：买卖房屋时需要缴纳的税，根据不同省份的规定有所不同，一般为房屋买卖价格的3%~5%；4.营业税：买卖房屋时需要缴纳的税，根据不同省份的规定有所不同，一般为房屋买卖价格的3%~4%；5.印花税：买卖房屋时需要缴纳的税，根据不同省份的规定有所不同，一般为房屋买卖价格的0.05%~0.5%；6.公证费：买卖房屋时需要支付的费用，一般为两方每份合同的200元；7.中介费：买卖房屋时可能需要支付的费用，一般为房屋买卖价格的1%~2%；8.其他费用：买卖房屋时可能还需要支付的其他费用，如登记费、抵押费等。
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问 卖房子要交哪些税答
卖房子需要缴纳的税费主要包含契税、增值税、土地增值税个人所得税以及印花税等。 在出售房屋时，需要注意以下5个方面：1、可以看一下小区内其他房屋的挂牌价以及成交记录，同时也看看别人房屋的图片，跟自身的房屋进行一定的对比，总结一下优劣性，同时也要了解自身房屋的卖点，这样对于房屋的定价也会更加的精准。2、在有了大致的估价之后，可以委托中介来进行出售，但是挂牌价一定要比心理价位更高一些，这样是为了在交易过程中，买方可以有砍价的空间。3、在发布信息时，尽可能的全面一些，这样也能很好的筛选出真正想购买房屋的人。4、如果要出售房屋时，不要签订独家代理协议，否则在代理期没有将房屋销售出去，中介也会找各式各样的理由不进行赔偿。
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