1、找设计单位进行设计。2、设计方案报规划部门（城市是规划局、县是建设局规划科，每个地方不大一样）3、方案通过后叫设计单位做施工图，并办理规划许可证。4、进行施工报建和办理施工许可证（要报消防，卫生，建设质检等部门）。5、同时找好施工单位，和监理单位。6、进行施工7、施工完毕，验收合格，办理房产证。
全部3个回答 >请问大家，新盘买卖需要什么手续？有人知道吗，谢谢！
155****2433 | 2018-10-06 11:16:15
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134****9528 一、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
二、签订二手房买卖合同。
三、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。
四、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 2018-10-06 11:16:56 -
144****4627 个人拆迁安置房转移过户程序
先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他三成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他**后的１成。 2018-10-06 11:16:44 -
157****9653 买房人应缴纳税费：
（一）已购公有住房（成本价购房）
1、契税：房款的1.5%
2、土地出让金：按成本价的1%×建筑面积
3、印花税：房款的0.05%
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定 2018-10-06 11:16:34
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**一般不低于三成，还贷期限为不超过30年。
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和其他商品房一样过户，还需要购房者户口在该房屋所在地村委； 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
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新买的上铺需要交纳契税。各地的政策不一样。应该是3%。
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房屋置换步骤及注意事项 房屋置换如何操作，是很多换房人倍加关注的问题。对此，我们为大家作一些介绍，以供您在交易时参考。 第一步 → 置换登记 凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料，委托置换的，还需提供委托授权书。 第二步 → 价格评估 凡置换的房屋须作价格评估，评估中的初评，必须上门实地详细勘察，再经过专业人员的认真计算，进行复评，得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供配合并告之该物业的客观情况。
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