第一套房子**百分之三十
全部9个回答 >第一套房，大家说是买二手好还是新房好？
144****6120 | 2018-10-06 01:43:01
已输入 0 字
已有3个回答
-
-
145****2555 新房大部分都是期房，如果不着急入住的话可以可以选择。但是 切记一定要选择可靠的开发商，否则后期会出现很多的问题，比如不能按时交房，甚至直接跑路，成为烂尾楼，还有的及时建好了证件不齐全，一直都不下产权证。
价值立马减半不止。二手房呢，旧了一点，但是是现房，可以直接入住。同事意味着手边的配套完善，地理位置优越。同时也要注意房子的产权问题，房子的情况要先了解下。否则真的很可能会有大问题。 2018-10-06 01:43:27 -
141****6115 买新房，二手房不是户型不好就是有其它问题。我买了个二手房，过户了，发现有人跳楼了，把房退了，他妈的中介就一骗子，房天下的五大保障就是幌子…………后来买了个新房，现房，省了不少。
买二手一定要多看，中介的话千万别信。 2018-10-06 01:43:12
加入交流
相关问题
-
答
-
答
第一套房**，总房款的30%因为银行贷款只计算到千位，所以你的**就是：**=总房款 - 总房款 × 70%（只取值到千位，千位以后全加到**）
全部4个回答 > -
答
这取决于您的财务状况，买房的目的，个人偏好等因素。如果您的财务状况良好，能够承受较高的购房成本，买新房更明智，因为新房可以让您拥有更多的选择权，并可以更好地保护您的利益。如果您的财务情况不太乐观，买二手房更为明智，因为它的价格更实惠，这样您就可以把预算用在更多的地方，如装修等。
全部2个回答 > -
答
付全款的优点1、付全款省钱虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。2、无债一身轻付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。3、转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。付全款的缺点1、资金压力大如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。2、投资风险大除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。办按揭贷款的优点
全部3个回答 > -
答
全款购房优劣大对比：优势： 一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。 如购买一套总价100万元的住宅， 若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。 二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。 三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。劣势： 一、压力大， 一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。 二、风险大， 就大多数在售房源为期房的楼盘而言， 购房者选择一次性付款会加大购房风险。 选择一次性付款， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续， 但对购房者来说，却充满了未知的变数， 其中**大的问题就是 “备案难” 对 。 于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付
全部3个回答 >
买房交流
3141
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（459）
