第一套房子**百分之三十
全部9个回答 >第一套房,大家说是买二手好还是新房好?
144****6120 | 2018-10-06 01:43:01-
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145****2555 新房大部分都是期房,如果不着急入住的话可以可以选择。但是 切记一定要选择可靠的开发商,否则后期会出现很多的问题,比如不能按时交房,甚至直接跑路,成为烂尾楼,还有的及时建好了证件不齐全,一直都不下产权证。
价值立马减半不止。二手房呢,旧了一点,但是是现房,可以直接入住。同事意味着手边的配套完善,地理位置优越。同时也要注意房子的产权问题,房子的情况要先了解下。否则真的很可能会有大问题。 2018-10-06 01:43:27 -
141****6115 买新房,二手房不是户型不好就是有其它问题。我买了个二手房,过户了,发现有人跳楼了,把房退了,他妈的中介就一骗子,房天下的五大保障就是幌子…………后来买了个新房,现房,省了不少。
买二手一定要多看,中介的话千万别信。 2018-10-06 01:43:12
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第一套房**,总房款的30%因为银行贷款只计算到千位,所以你的**就是:**=总房款 - 总房款 × 70%(只取值到千位,千位以后全加到**)
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这取决于您的财务状况,买房的目的,个人偏好等因素。如果您的财务状况良好,能够承受较高的购房成本,买新房更明智,因为新房可以让您拥有更多的选择权,并可以更好地保护您的利益。如果您的财务情况不太乐观,买二手房更为明智,因为它的价格更实惠,这样您就可以把预算用在更多的地方,如装修等。
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付全款的优点1、付全款省钱虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。2、无债一身轻付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。3、转手容易从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。付全款的缺点1、资金压力大如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。2、投资风险大除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。办按揭贷款的优点
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全款购房优劣大对比:优势: 一、支出少,虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。 如购买一套总价100万元的住宅, 若一次性付款,开发商给予 3%(即 97 折)的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。 二、流程简单,全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。 三、方便再售,从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。劣势: 一、压力大, 一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。 二、风险大, 就大多数在售房源为期房的楼盘而言, 购房者选择一次性付款会加大购房风险。 选择一次性付款, 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续, 但对购房者来说,却充满了未知的变数, 其中**大的问题就是 “备案难” 对 。 于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付
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