首先要说明没有拿钥匙的原因，如果是业主自己的原因，那么物业费要全额缴纳。纳入物业服务范围的已竣工但尚未售出，或因开发建设单位原因尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位全额缴纳。开发建设单位已交付物业买受人的物业，因物业买受人原因未入住的，物业服务费由物业买受人全额缴纳。也就是说，空置房也应缴纳物业费，而且是全额。至于取暖费，物业服务企业是接受委托代收费用的，按规定也应该缴纳。具体可根据售房合同规定执行。
全部3个回答 >新房我7年没有拿钥匙需要交物业管理费吗
138****8402 | 2018-10-05 20:15:00
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137****6496 一般情况下是要交的，但为什么没拿到钥匙肯定要去找物业问清原因 2018-10-05 20:15:44
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138****7956 关键看没有交接房屋的责任在于哪一方。正常是开发商通知你可以交房，并约定时间交接房屋。如果开发商没通知你或者因为开发商的原因没有交接房屋，责任应由开发商承担。如果开发商同意通知了你，你没有过去办理交接，就需要你自己承担了 2018-10-05 20:15:34
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131****7777 主做银行借款以及借款平台借款服务:
1、有打卡工资或社保或公积金
2、有全款房或分期房
3、有全款车或分主做银行借款以及借款平台借款服务:
1、有打卡工资或社保或公积金
2、有全款房或分期房
3、有全款车或分期车
4、有购买保险公司商业保险（保单客户）
5、营业执照或有实体经营提交资料当天审批下款，资料简单，费率低 2018-10-05 20:15:27 -
155****4230 你好,一般来说,开发商按时交房之日起,就应该缴纳物业费给物业公司。物业公司在交房之日收取物业费,从相关法律法规来看,完全符合规定,只要业主交房,物业公司就开始向业主收取物业费。
如果房屋空置的话,仍是需要缴纳物业费的。 2018-10-05 20:15:15 -
131****4469 具体需要看你不拿钥匙的原因，如果是你自己主观不拿，物业费就必须缴纳，如果是其他原因，需要具体分析 2018-10-05 20:15:10
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行业潜规则，绝大多数以开发商通知交房日期为准。虽然你没有收钥匙，但物业的服务已经从通知交房日期开始了。虽然服务你没有感受到，但确确实实物业已经为你服务了。例好小区保安，保洁。公共区域的维护维修，这些都是需要费用的。其它反过来想下，有些小区投资的客户非常多。如果不取钥匙就不交物业。那么物业公司没办法维持收支平衡更别说盈利了，收支不平衡唯一的方法就是降低服务。这也是大多业主不愿意看到的。
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首先要说明没有拿钥匙的原因，如果是业主自己的原因，那么物业费要全额缴纳。纳入物业服务范围的已竣工但尚未售出，或因开发建设单位原因尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位全额缴纳。开发建设单位已交付物业买受人的物业，因物业买受人原因未入住的，物业服务费由物业买受人全额缴纳。也就是说，空置房也应缴纳物业费，而且是全额。至于取暖费，物业服务企业是接受委托代收费用的，按规定也应该缴纳。具体可根据售房合同规定执行。
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物业管理费合理的收费标准：支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。 严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积；②可分摊的公用建筑面积。 实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定面积与房屋面积实测报告不符，以实测报告为准；期房通常按照房屋建成交付时，开发商向购房人提供的该房屋的实测建筑面积报告为准，购房人依据该报告提供的面积缴纳物业管理费。
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交房当天就开始计算物业费的。
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