1.该房产产权于婚姻之前取得，属个人婚前财产。如果实在不放心，直接去公证处办理即可。 2.婚后还贷部分即使是由个人偿还也属于夫妻共同财产（这里指的还贷的资金，而不是房产份额）。
婚前老公自己买的房子，婚后我们共同还贷，算共同财产吗？
146****1770 | 2018-10-05 13:47:28
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133****2224 根据您的情况，我国婚姻法规定，婚前财产离婚后归个人所有，婚后财产离婚后应当平均分配。男方婚前购买的房子由于不是个人单独购买，是属于跟女方一起按揭还贷款，那么房子应属夫妻的共同财产。另一种情况就是，双方明确约定房子归男方所有，一起还房贷的钱属于男方向女方的借款除外。建议您先与男方当事人进行协商，协商不成可以通过向法院起诉获得财产的分配。法律条规（供参考）《中华人民共和国婚姻法》 2018-10-05 13:49:10
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147****6690 婚后还贷部分及相对应的增值部分，属于共同财产！ 2018-10-05 13:48:31
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158****5944 简单地说，该房产归购房一方所有，如果婚后共同还贷，对应增值部分属于夫妻共有财产，离婚时应当分割。
理论依据可参照“**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)中的第十条”
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 2018-10-05 13:48:14
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婚姻法第十条规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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婚前买房，婚后自己还，房子归你。共同还贷，算共同财产。
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婚后共同还贷不属于共同财产，夫妻婚前以个人财产购买房屋，并按揭，产权在自己名下的，仍为其个人财产，贷款为其个人债务，婚后配偶参与清偿贷款，并不改变为个人财产的性质。房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻共同还贷，尽管房产证只有一个人名字，房子也有配偶的。如果遇到离婚，夫妻需商议。不能达成协议的，一般会将房产判给房产证署名一方，房贷自己偿还。但是对于另一半，根据共同还贷数额以及涨价部分进行补偿。房产证是证明房屋产权归属证据，离婚时，双方对尚未取得所属权有争议且协商不了的，法院不宜判决所属权归属，根据情况判决由当事人使用。待取得房产证后，再由任何一方起诉。没有房产证，需要双方先自行商议，协商不成根据实际情况判决。
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婚前买房，婚后共同还贷，增值部分算共同财产。建议保留还贷证据，以备不时之需。
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