有没有人了解澳大利亚房子多少钱？

哈哈，如果在国内上诉，就适用中国法律的。只是执行起来会有些难度，当然，澳人的财产国内有财产，那执行就不会存在问题了。1。法律适用：《民法通则》第一百四十七条 中华人民共和国公民和外国人结婚适用婚姻缔结地法律，离婚适用受理案件的法院所在地法律。《民法通则意见》188我国法院受理的涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。认定其婚姻是否有效，适用婚姻缔结地法律。2管辖：根据民诉意见，如果你还在国内居住，则你可以向经常居住的法院起诉离婚。即使你有外国国籍了也是可以的。如果到澳大利亚去离婚，如果你有足够时间、金钱聘请律师，等等，那可以考虑。

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在澳洲的留学生买房过程中，税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次买房的留学生在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。留学生买房成本包括：1.贷款机构的费用 2.参观巡视的费用 3. 印花税 4.保险费 5. 法律费用 6. 搬家费用 7.地产代理费用。一、贷款机构费用几乎所有的贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的银行也收取帐户的年度费用或月费用。二、定期费用(Ongoing Fees)与房贷紧密相关的还有一些定期费用，它们常常会被一些心急的购房者所忽略。有些贷款机构常常会收取固定的房贷月管理费。不同的机构费率不同，有些则不收取此费用。标准的月管理费在$3-$8之间。虽然看起来并不多，但是如果您的贷款期限在25年以上，这笔费用的总和对您的按揭来说就是一笔不小的开支。三、评估费 (Valuation Fee)您的贷款机构通常会要求对您的欲购房产作评估，以确定您支付的价格是公平的。这虽然是为了贷款方的利益，但评估费通常需要您来支付。同样的，评估费也因不同的机构而异，而有些贷款机构还会因您欲购房产的所在区及类型的不同而收取不同的费用。四、检查 (Inspection) 费用在您买房之前，对房屋和虫害(pest) 进行检查是必要的。这样不仅可以让您免受不诚实卖主的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的。小的房子或公寓的检查费为$250，而大的房产的该种费用将超过$1000。虫害的检查费约为$100。五、印花税 (Stamp Duty) 费用各省政府都对借款和购买房征收印花税。征收比例因省而异，并依房产的价格而定。对于1笔15万的贷款，各州的平均税率为$547。除了要为您的按揭付税外，您还需要对您购买房产的价格缴税。以新南威尔士州为例，购买一处20万的房产，您要付税约$5490。税收之外，您还需要承担两项州政府的登记费，一项是按揭登记费，一项是房产所有权转移登记费。如果您是第一次购房，您通常有权获得税收折扣或优惠，不同的州，优惠的幅度不同，另外还要看您购买的房产价格和您的收入状况。六、产权转让费 (Conveyancing Fees)所有权的合法转让，或称为有关财产或其他权益的让与，一般由律师，职业办理不动产转让证书的律师或地产代理商来进行。律师费用一般会在$400-$1000不等，如果再加上有可能会遇到的各种交割费(settlement fee)、存取款费(lodgement fee)以及名目繁多的杂费等，这个费用还会更高。利用产权转让配套文件，自己亲手作调查不失为节省开支的好方法。但是您要记住，您要对此承担相应的法律责任，这不象您聘请律师或是产权代理人时，可以受到法律保护，因此，您就需要格外小心地按照配套文件的每个步骤来做。七、按揭保险 (Mortgage Insurance)如果您的存款少于房屋价格的百分之二十，您的贷款机构将会收取按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构以一定的保证。费用因贷款机构，购买价格和存款额的不同而不同，但一般而言，如果房价为 $100,000, 贷款额是$90,000，其房屋贷款的保险费为$1000到$1200。许多贷款机构还会坚持要求您交建筑保险金。它们也会向您推荐家产保险(contents insurance) 和收入保险。八、搬家费用和地产代理费请专业的搬家公司为您搬家，可以减轻很多压力，但是收费为$500到$5000不等。租用一辆拖车或卡车自己搬家的花费将少于$500。如果您卖旧房买新房，别忘了计算地产代理商的费用。大多数的公司会收取相当于出售价格的百分之二到八的佣金。对每一位计划申请购房贷款的人来说，预先计算出上述隐藏的各项杂费是成功获得贷款的重要步骤。这些费用加在一起，会是一笔不小的开支，而贷款者往往愿意贷给您的只是您的购房价格，这就有必要在您申请房贷之前，先存够这些额外的费用，才不至于在申请贷款的时候遭到拒绝，或是在买房的时候大大超出财政能力。诀窍：税收和杂费会很大程度地增加澳洲留学生买房的成本。超前计划将会让您避免预料不到的财务拮据。

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按照现在的汇率600多万人民币,在北京二环买一个商品房的价钱,，在澳洲就可以购买一套5个房间,带泳池和SPA的温馨城堡!在澳洲普通的商品房大概200万人民币左右。不过那要看你买什么房子了，100万人民币在悉尼可以买到一居室的楼房，200万买两居室，300万可以买几十年房龄的独立屋，400万买半独立屋，500万买独立的，繁华地段和市中心，那就继续往上加

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悉尼房价门槛**低的2居公寓也得80、90万，别墅就贵了去了；墨尔本公寓60、70万，远郊区别墅50、60万，近郊别墅100多个；布里斯班比墨尔本更便宜些；

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地广人稀是澳大利亚的标志性词语，为什么会这样其实和澳大利亚的国情有着一定的关系。澳大利亚生地的价格在2.5万澳元每一亩，它的周期一般是五年的时间，之后整体的价格可能会翻涨十倍，这块地的价值空间是很大的，有可能会被建造成一个国际机场或是其它的东西。这也是大部分人看中它的价值空间纷纷想要投资的根本原因所在。澳大利亚熟地的价格基本上在100万澳元一亩，这个相对来说是非常贵的。熟地集中的人口是比较多的，悉尼、墨尔本现在的人口数量都是非常多的，每年人口增加的比例也很高。我们以墨尔本东南湾区的项目为例，这个地方的土地价格已经飙升到了20万澳元一亩，相当于市区土地价格的五分之一，即便没有市区价格高，但是20万澳元的价格也是很贵的了。澳洲的主要投资群体是华人，中国的房价也是在不断提升的，迫于国内房产的发展，很多国内人士都会选择在海外进行房产投资，其中澳洲就是首选的国家，这个国家地广人稀，土地购买之后也是私有的，所以投资这些土地的**空间比较大。澳洲的土地价格也是在这样的形势下被提升上来的。

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