请问大家，小区交易量与均价有什么关系？

• 138****2523 1、开发商的数量与房价上涨没有必然的联系。
  2、房价上涨是房产市场需求过旺造成的。
  3、在市场需求中，有居住需求，投资需求两大类。
  4、区域性人口激增是居住需求增长的原因之一，改善居住条件也是居住需求之一。
  5、投资需求源于投资品种的匮乏，源于从事其他行业投资环境的恶劣，源于社会保障的不到位等等原因。
  6、土地供应量小是房地产价格上涨的一个重要因素。
  共同探讨！答案来自：百度房产交流团，敬请关注！ 2018-10-04 22:59:46
• 135****8585 住宅均价说的是地区指导价。远低于成交均价。
  每平米1万的成交均价的话，住宅均价只有不到4000元。 2018-10-04 22:59:34
• 156****2380 住房均价：一般指的是开发商根据成本价加上市场行情价内定的对整栋楼各层的情况确定的平均价格，如底层和顶层、标准层之间的平均价格。
  成交价一般指的是：整栋楼各层销售成交的平均价格，如底层和顶层、标准层之间的销售成交均价。 2018-10-04 22:59:16