1、开发商的数量与房价上涨没有必然的联系。2、房价上涨是房产市场需求过旺造成的。3、在市场需求中，有居住需求，投资需求两大类。4、区域性人口激增是居住需求增长的原因之一，改善居住条件也是居住需求之一。5、投资需求源于投资品种的匮乏，源于从事其他行业投资环境的恶劣，源于社会保障的不到位等等原因。6、土地供应量小是房地产价格上涨的一个重要因素。共同探讨！答案来自：百度房产交流团，敬请关注！
全部3个回答 >请问大家，小区交易量与房价有什么关系不？求指教！求介绍！谢谢！
133****2934 | 2018-09-22 21:38:09
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134****8436 成交量和股价是技术分析的**基本要素，其中量是市场运动的原因，价是市场运动的结果，量价之间有一个基本的对应，称为量价关系。利用这个关系，就可以根据成交量和股价的变化来推测股价的未来走势。 2018-09-22 21:39:00
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133****2999 当房产公司向外卖这套房时，报的价格就是市场价了，这个市场价会比拍卖成交价高出几十万，我们假定是120万。
买方人以120万看房，然后和中介公司砍价，把价格砍到118万（实际上能砍下两万很难），那么118万就是此房的交易价，就是实际成交价。 2018-09-22 21:38:51 -
158****5982 入住率不高一种是房没卖出去，一种是买的人投资使用，不住。和物业接受有什么关系？物业不接收，该住的照样住。 2018-09-22 21:38:41
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132****3542 1、开发商的数量与房价上涨没有必然的联系。
2、房价上涨是房产市场需求过旺造成的。
3、在市场需求中，有居住需求，投资需求两大类。
4、区域性人口激增是居住需求增长的原因之一，改善居住条件也是居住需求之一。
5、投资需求源于投资品种的匮乏，源于从事其他行业投资环境的恶劣，源于社会保障的不到位等等原因。
6、土地供应量小是房地产价格上涨的一个重要因素。 2018-09-22 21:38:35
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成交量和股价是技术分析的**基本要素，其中量是市场运动的原因，价是市场运动的结果，量价之间有一个基本的对应，称为量价关系。利用这个关系，就可以根据成交量和股价的变化来推测股价的未来走势。在成交量和股价的关系组合中具有意义的主要有如下几个：1.价涨量增在上涨趋势初期，若成交量随股价上涨而放大，则涨势已成，投资者可跟进；若股价经过一段大涨之后，突然出现极大的成交量，价格却未能进一步上涨，这一般表示多头转弱，行情随时可能逆转。
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没有任何区别，物业费是物业管理费的简称，自2007年国务院修订物业管理条例后，物业管理费改叫物业服务费，一样简称物业费，物业费的构成一般包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)
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电费是电业局收取的，物业可以代收的，物业费是必须收取的
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当前很多城市存在着房价过高、土地供应量小、房屋空置率居高不下、结构不合理还有开发投资过剩等等现象，给我们的现代社会发展带来了消极影响。 二手市场也是深受其影响，现阶段在国内二手市场还处于初级发展阶段。受新建商品房价格上涨的影响带动，价格上升也很明显，但是发展的空间也很大。据统计二手房市场交易量是逐年增加的，但是整体占房地产市场的交易量还不算很大，显示出二级市场还不够活跃。
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