二手商品房出售税怎么交？请问有人知道不，谢谢！

• 148****1546 对于房屋出售的税费，一般而言都是在当地的房管局进行缴纳的，或者是过户的办证大厅。转让手续费：已购公房（房改房、安居房、经济适用房、集资建房），按房屋面积*2.5元/平方米征收；普通住宅商品房，按房屋面积*3元/平方米征收；别墅及非普通住宅，按房屋面积*８元/平方米征收。土地收益金房改房，按交易总额0.5％征收。
  土地出让金已购公房，买方按1560*建筑面积*1％缴纳；卖方按1560*建筑面积*6％缴纳。综合地价款经济适用房，卖方按交易总额的10％交纳。产权交易登记费180元/本，普通住宅及配套车库。550元/本，非普通住宅及不配套车库。10元/本，共有权证。还有一些什么交易评估费，中介费还没算在内。 2018-10-04 22:50:43
• 135****9468 契税，增值税，个人所得税，还有工本费，测绘费等等。根据房产证年限有些可以免 2018-10-04 22:50:31
• 145****1702 1，个人出售除公有住宅以外的其他自有住宅，其应交税所得额依照个人所得税法的有关规则断定，即依照转让产业的收入额减除产业原值和合理费用后的余额交纳20%的个人所得税，其间合理费用指卖出产业时付出的有关费用。
  2，个人出售已购公有住宅，其应交税所得额为个人出售公有住宅的销售价，减除住宅面积规范的经济适用住宅价款，原付出超越住宅面积规范的房价款，向财务或原产权单位交纳的所得收益以及税法规则的合理费用后的余额。
  3，员工出售以成本价(或规范价)出资的集资协作建房，安居工程住宅，经济适用住宅以及拆迁安顿住宅，对比已购公有住宅断定应交税所得额。 2018-10-04 22:50:21
• 131****4323 分析如下：
  
  1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。
  
  2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。
  
  3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。 2018-10-04 22:50:04