请问，自建房出售要交什么税？有人知道不，谢谢！

• 141****0526 你的问题不单纯是契税的问题。（我是说，交钱能解决的问题都不算问题^_^）。
  一、首先改建后增加的面积能不能办产权证，这涉及到后面能否出售以及能出售的合法面积是多少。所以，第一步，你想要去办成自己的产权证。才有下面的说法——
  二、办齐两证以后，才谈转让问题。
  1、涉及两部分税：建安税、交易契税
  2、你的土地是划拨性质，还要补交出让金才能转让，这个费用少则上万、多则好几万。个别地方，不允许办成出让土地，也就禁止交易。 2018-10-05 17:36:41
• 131****8032 应该是房产交易所得税及个人收人所得税吧。 2018-10-05 17:36:29
• 136****6371 1、朝阳农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的１．５％　（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是朝阳首套房的可以缴纳１％）。
  ２、朝阳交易费：３元／平方米。
  ３、测绘费：按各区具体规定。
  ４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。
  ５、朝阳农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：３元／平方米，营业税：差价５．５％（房产证未满５年的）；个人所得税：朝阳房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是少有住房的可以免除）　如果还没有办理朝阳土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是朝阳房款的３％左右。 2018-10-05 17:36:20