你好,买房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。三证齐全的话才能够百分百确保你的房屋。
全部3个回答 >想问下大家房子是哪三证要看?
153****7824 | 2018-10-04 18:09:11
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155****5687 三证是哪三证三证在房产市场指的是房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。房屋契证也称房屋产权证。 一般情况下,房屋产权证又包括房屋所有权证和土地使用权证,有些地方也可能由房屋管理部门和土地管理部门统一开据房地产权证书。
在购房过程中,有些买房者买到理想的房子后,核心考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题,而对于办理房屋产权证却不上心,时间长了就忘记办证了。
有的人认为反正根据合同,房子已经是我的了,办了证,还要纳税,不办证则又可以省个上万元钱,所以根本不打算办证。
其实,只要没有办证,从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。因此,购房者在签署二手房买卖合同之后一定要去办理三证。 2018-10-04 18:09:52 -
146****2020 一、房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》
二、房屋所有权是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
三、房屋所有权有以下特点:
房产证只能由房地产主管机关发放。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
四、房屋契证又称为是一种完税凭证。
五、它的特点:
"契证"由县级契税征收机关统一向纳税人开具,作为农村地区契税纳税人的完税凭证。征收机关不得向纳税人收取包括"契证"工本费在内的任何费用。"契证"工本费从提取的契税征收经费中开支。
"契证"由各省(自治区、直辖市)契税征收机关按总局下发的样证格式统一印制。证内各栏目尺寸大小、字体规格及纸张的底纹图案等,可由各地根据需要自定。有关的管理办法由省级契税征收机关制定。
六、国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 2018-10-04 18:09:43 -
147****5404 首先房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。
1.房屋所有权证:房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2.房屋契证:房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
3.国有土地使用证:国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 2018-10-04 18:09:28
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房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》
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房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》
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房子三证也就是我们现在所说的不动产产权证和之前的房屋所有权证,房屋契证和国有土地使用证所行使的权利是相同的。房屋所有权证可以证明自身的房屋是通过交易取得了合法的所有权,作为房屋产权人有权利进行买卖或者是出租。而且具备有房屋所有权证的房屋,可以依法保障自身的权利,在日后出现要拆迁或者是其他情况,都可以得到国家相应的赔偿。 房产证是对于房屋所有权的书面证明,一个房屋只能有一个所有权证,办理房产证的时候可以携带自己的相关证明文件,包括身份证、户口本、结婚证或者是其他证件,一同到房地产中心进行办理。基于国家一物一权的方针,如果多人共有产权的话,会出示共有产权证,并且根据所占产权的比例多少在房产证当中进行体现。
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