请问，别墅交易中税费应该很高吧？有人了解不，谢谢！

• 145****5710 二手房需要交纳以下税费：
  1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
  2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
  3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
  4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
  5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
  6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
  7.登记费:(工本费)80元 。 2018-10-03 16:55:25
• 144****3336 二手房必交税——契税
  在二手房交易中，该税费必须缴纳不可避免。上海契税的标准是房屋总价的3%，但是如果你购买的是首套房的话，那么你就可以适当的有一些优惠的。shzyqiyu88
  购买90平米以下的普通住房，契税为房屋总价的1%；
  购买90平米以上的普通住房，契税为房屋总价的1.5%。
  二手房可免叫税——营业税、个人所得税
  对于营业税来说，是可以避免的。特别是在“330新政”之后，普通住宅只要“满2年”（卖家拥有该房屋产权2年）即可免交营业税。 2018-10-03 16:55:15
• 138****7080 税费，二手房税费根据买方卖方双方不同情况，具体计算税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、父母子女间赠予免契税
  2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  4、以下情况按照3%缴纳： 2018-10-03 16:55:03
• 151****4189 国家税务总局日前发布的《 2005年—2007年整顿和规范税收秩序工作规划》中，房地产行业被列入重点检查行业范围。
  关于房屋买卖是否需要缴纳个人所得税的问题又重新引起业内外人士的关注。而本市房管部门有关负责人则表示，目前尚未收到相关部门对于增收此项税种的文件，现阶段本市房屋交易税费收取项目仍按原规定执行。 2018-10-03 16:54:52
• 157****4743 别墅契税要交多少
  别墅契税我们要按照分类来说，以下是三大类的详情介绍：
  一、独栋别墅：
  1、土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）。
  2、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％。
  3、因为独栋别墅的个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。 2018-10-03 16:54:40