请问大家，二手房的税费会不会很高？有人知道不，谢谢！

• 141****2985 一、二手房的契税是一样的，你说的应该是过户税费，不仅是契税，二手房的过户税费，房产证的出证年限越短，过户税费就越高，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 2018-09-22 21:31:27
• 147****3370 自己住，买二手房比较好。买二手房省去了装修的钱，还不会遭受甲醛等有毒有害气体的毒害，二手房里的家具和家用电器一般都是白送给您的，原业主不会另外收费。二手房过户税费如下：
  1、契税(买方支付)
  根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
  自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。 2018-09-22 21:31:18
• 157****5803 买房子除了要准备房款之外，还需要预留一些税费，毕竟还是有房产交易税一说的嘛！而二手房交易中更是涉及了诸多的税费项目，但是不要害怕啊！有些税款还是可以减免的嘛！具体可以如何省钱就往下看咯！
  二手房必交税——契税
  在二手房交易中，该税费必须缴纳不可避免。上海契税的标准是房屋总价的3%，但是如果你购买的是首套房的话，那么你就可以适当的有一些优惠的。
  购买90平米以下的普通住房，契税为房屋总价的1%；
  购买90平米以上的普通住房，契税为房屋总价的1.5%。 2018-09-22 21:31:09
• 154****8551 买方：
  1、契税：
  成交价或评估价(高者)×1.5%?(商用用房或大于144平米的税率为3%)
  2、交易服务费：
  建筑面积(平方米)×3元
  3、交易印花税：
  成交价或评估价(高者)×0.?05%
  4、产权转移登记费：
  50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
  卖方：
  1、交易服务费：
  建筑面积(平方米)×3元
  2、交易印花税：
  成交价或评估价(高者)×0.?05%
  3、土地出让金：
  成交价或评估价(高者)×1% 2018-09-22 21:30:58
• 148****5493 过户时手续：买方，身份证、户口本，外地需要暂住证。卖方，身份证、户口本、房产证、契税票、原始购房发票、网签合同。
  
  买家契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。
  
  卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  1.营业税及附加，税费为差额的5.55％；
  2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算）
  3. 个人所得税，税费为净收入的20％。 2018-09-22 21:30:43