别墅交易中的房屋合同能不能做低房价？有人了解不，谢谢！

• 136****1379 开发商可以避税，现在19big要开了，刻意做低价格也有可能。
  因为是期房，如果交房前或交房时出现纠纷就会有点麻烦；
  同时，如果你是贷款的话，会减少你能在银行能贷到的款，实际上你**变多了；
  另外，如果你将来要出售该房，你会多交税。
  不过：如果你不打算出售该房，那另外的情况可以忽略；如果想出售了，那就将要多交的税计入出售价格一起报价，但到时候高价能不能卖掉，安天命；
  通常除低价合同外，还会签个什么装修合同之类的东西，以补足差价，贷款成数的问题可以拿这两份合同和银行谈下，有办法能解决**变多的问题，唯一的缺陷是装修合同那部分金额的利息会稍微高一些。 2018-10-03 16:56:47
• 145****0188 对于房屋买卖不能落宗的情形，如果属于违约行为，需要依法约定及相关法律规定承担相应的违约责任。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。 2018-10-03 16:56:35
• 131****7914 不可以，签订合同时186万是你们双方真实意愿表达，所以合同是有效的。虚假报税属于行政范围，税务局会让你们双方补足税款，并可能处以罚款。 2018-10-03 16:56:12
• 151****6776 首先，合同签订价格必须得房产交易中心评估通过，才能核税。如果不通过，就必须由专业评估机构出具评估价格后，按评估价格缴纳税费，所以签多少没用，甚至于实际成交价也不够权威。
  第2，关于你定金的问题，就要看你们协议具体内容了，是否约定了履约条件，如果约定了，就要看你和中介哪方是违约方。。不过就我估计，中介肯定已经规避了相关的法律风险，毕竟他们很清楚这里面的事情。所以如果你不买了想全额拿回定金的可能性很小，打官司的话需要让律师仔细看你们双方的合同以及采集一些其它证据，再由律师告诉你胜诉的可能性。这个事件不复杂，律师看了相关证据判断基本不会错。不过就算胜诉，律师费也不少，毕竟你的合同标的金额比较大。 2018-10-03 16:56:03