个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
全部3个回答 >请问,二套房的契税是怎么算的?有人了解不,谢谢!
147****4539 | 2018-10-03 16:50:47
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152****1632 在很多的城市收取的二套房契税是3%,对于契税的缴纳时间,是其纳税义务发生时纳税人签订取得具有土地、房屋权属转移合同的那天开始,整个纳税时间是自纳税义务发生的十日之内,相关部门收取核定期限内的税款。
二套房的契税是根据规定收取的,在限定的时间内缴纳税款,也就是说是在你购得房屋签订合同的时候,只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明,你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记,也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。
二套房的契税计算其实很简单,就是你房屋的成交价格乘以税率,各个城市的税率不同,但是一般都是在3%左右的**高5%,计算是很简单的。(成交价*税率) 2018-10-03 16:51:15 -
132****0791 二套房契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。房屋契税缴纳,首套房和二套房是有区别的,房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的,那么二套房契税到底要怎么算呢?
二套房契税契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。 2018-10-03 16:51:05
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个人在申请退还纳税保证金时,应向主管纳税机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料,经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。
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不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率,贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例,来回答您的问题,如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%,上浮10%以后是4.95%。
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一次性:契税1.5%,(144平方以上3%),交易手续费6*面积,转移登记手续费80每套,房子房东购买未满5年5.55%,个税1%,维修基金多层22元每平米,电梯27.5元每平米,还有些就是比较少的费用,贷款的话就有点具体了
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买方:主要是契税:1.5%。其他税费大约1.2%左右 买方:个人所得税:1% 不满五年有营业税:5%
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