赔偿可以，但是20%一般拿不到，打官司法官会考虑一个“实际损失”，除非你能证明实际损失。
全部3个回答 >请问，房屋交易中担保和中介公司拖延办理，该怎么办？
145****7323 | 2018-10-03 15:41:02
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156****6239 建议根据双方或三方所签订合同约定来处理.
看合同约定. 2018-10-03 15:41:41 -
144****2838 应该直接向法院申请支付令，**直接**有效，如果对方提出异议，那么可以直接起诉。调解的时间会慢一些，而且没有强制效力。 2018-10-03 15:41:31
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144****1882 房屋买卖合同应该标明房产座落，房产证号，产权人姓名，房屋成交价格，税费由哪方承担，房产交付时间，附属设施交接情况，另外一定要产权人亲自到场签字按手印。
我国实行的是不动产登记制度，产权公证无法律效力，建议你还是将产权过户到自己名下，以免后患。 2018-10-03 15:41:19
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卖方必须先取得房产证。然后，买卖双方拿着各自的有效身份证明和卖方的房产证到当地的房屋交易部门办理过户手续【过户费用每平方米6元，双方各承担百分之五十】；契税【住宅144平方米以下百分之二、非住宅和144平方米以上百分之四】；营业税【卖方交】；房屋登记费【住宅80元、非住宅550元】。
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为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件、人名章，外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。 买方将房款在立契过户前全部存入中保方指定的账户。若买方欲向银行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的30%作为**款存入中介指定账户，贷款全额待银行放款后汇入中介指定账户。上述两种款项与总房款之差额也应由买方在银行放款前一次性存入中保方指定账户。
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合同里面写违约多少就是多少了，私了不行就只能用法律手段了。
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房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。在签订房屋买卖合同时，买卖双方可以在补充协议中明确表述房屋维修基金由谁承担。如果房屋维修基金缴存人与产权人不一致，可能会导致在维修资金使用过程中出现不必要的麻烦，因此在房屋买卖交易时，买卖双方应约定好办理房屋维修基金过户。
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